台北市文山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 470 筆正數單價樣本，算術平均為 107.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本969 筆
平均每坪單價106.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2024-12-05 | 3,285 萬元 | 93.3 萬元／坪 |
預估月付約 $99,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-05 | 2,605 萬元 | 105.8 萬元／坪 |
預估月付約 $79,130 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-03 | 2,593 萬元 | 105.4 萬元／坪 |
預估月付約 $78,765 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-03 | 3,936 萬元 | 100.4 萬元／坪 |
預估月付約 $119,560 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,746 萬元 | 103.8 萬元／坪 |
預估月付約 $113,789 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 丰景 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,236 萬元 | 105.0 萬元／坪 |
預估月付約 $98,297 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 信義富境 | 預售屋 | 2024-12-01 | 4,943 萬元 | 120.3 萬元／坪 |
預估月付約 $150,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-01 | 5,158 萬元 | 112.7 萬元／坪 |
預估月付約 $156,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-01 | 6,554 萬元 | 111.2 萬元／坪 |
預估月付約 $199,085 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,925 萬元 | 107.9 萬元／坪 |
預估月付約 $88,850 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 6,411 萬元 | 103.4 萬元／坪 |
預估月付約 $194,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,167 萬元 | 116.5 萬元／坪 |
預估月付約 $96,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 2,564 萬元 | 104.2 萬元／坪 |
預估月付約 $77,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 漢皇蒔序 | 預售屋 | 2024-11-30 | 1,810 萬元 | 100.8 萬元／坪 |
預估月付約 $54,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,816 萬元 | 107.2 萬元／坪 |
預估月付約 $115,915 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 5,313 萬元 | 99.6 萬元／坪 |
預估月付約 $161,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,269 萬元 | 82.3 萬元／坪 |
預估月付約 $68,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-29 | 4,257 萬元 | 107.6 萬元／坪 |
預估月付約 $129,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-29 | 6,580 萬元 | 102.5 萬元／坪 |
預估月付約 $199,875 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-29 | 6,996 萬元 | 115.1 萬元／坪 |
預估月付約 $212,511 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 969 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。