台北市文山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 107.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本980 筆
平均每坪單價106.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-06-14 | 4,726 萬元 | 102.6 萬元／坪 |
預估月付約 $143,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-13 | 1,190 萬元 | 107.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-12 | 2,268 萬元 | 113.6 萬元／坪 |
預估月付約 $68,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-06-12 | 6,488 萬元 | 107.2 萬元／坪 |
預估月付約 $197,080 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-11 | 1,246 萬元 | 113.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-06-11 | 6,485 萬元 | 114.4 萬元／坪 |
預估月付約 $196,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-09 | 1,266 萬元 | 114.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,456 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-08 | 2,060 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-06-08 | 2,279 萬元 | 97.0 萬元／坪 |
預估月付約 $69,227 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 信義富境 | 預售屋 | 2025-06-07 | 2,704 萬元 | 108.5 萬元／坪 |
預估月付約 $82,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-06-07 | 2,528 萬元 | 93.9 萬元／坪 |
預估月付約 $76,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-06-07 | 2,587 萬元 | 96.8 萬元／坪 |
預估月付約 $78,583 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 敘文山 | 預售屋 | 2025-06-07 | 3,620 萬元 | 89.2 萬元／坪 |
預估月付約 $109,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-06-07 | 6,986 萬元 | 114.1 萬元／坪 |
預估月付約 $212,207 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-06-07 | 5,805 萬元 | 108.8 萬元／坪 |
預估月付約 $176,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰.悠然 | 預售屋 | 2025-06-06 | 3,376 萬元 | 111.6 萬元／坪 |
預估月付約 $102,550 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 丰景 | 預售屋 | 2025-06-06 | 3,342 萬元 | 108.0 萬元／坪 |
預估月付約 $101,517 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-05 | 2,600 萬元 | 107.5 萬元／坪 |
預估月付約 $78,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-03 | 2,060 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 怡富景? | 預售屋 | 2025-06-03 | 1,233 萬元 | 111.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 980 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 元利四季莊園成交行情267 筆 · 最近成交 2026-09-10查看成交明細
- 上陽羅斯福成交行情74 筆 · 最近成交 2026-09-04查看成交明細
- 將捷旅境.-真境成交行情35 筆 · 最近成交 2026-07-18查看成交明細
- 文山學成交行情25 筆 · 最近成交 2026-09-04查看成交明細
- 友座大學之道成交行情22 筆 · 最近成交 2026-08-18查看成交明細
- 碩樺拾景成交行情21 筆 · 最近成交 2026-01-25查看成交明細
- 國泰.悠然成交行情16 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 將捷旅境.-善境成交行情6 筆 · 最近成交 2025-11-29查看成交明細
- 丰景成交行情1 筆 · 最近成交 2026-08-01查看成交明細