台北市文山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 107.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本980 筆
平均每坪單價106.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-13 | 2,865 萬元 | 109.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,027 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-11 | 6,385 萬元 | 100.9 萬元／坪 |
預估月付約 $193,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-11 | 3,507 萬元 | 121.4 萬元／坪 |
預估月付約 $106,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-09 | 4,751 萬元 | 110.2 萬元／坪 |
預估月付約 $144,317 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-09 | 4,600 萬元 | 100.3 萬元／坪 |
預估月付約 $139,730 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-09 | 3,209 萬元 | 117.4 萬元／坪 |
預估月付約 $97,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-02-08 | 2,435 萬元 | 94.2 萬元／坪 |
預估月付約 $73,966 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-02-08 | 2,583 萬元 | 96.2 萬元／坪 |
預估月付約 $78,461 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-07 | 5,661 萬元 | 103.7 萬元／坪 |
預估月付約 $171,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-02-05 | 2,810 萬元 | 97.1 萬元／坪 |
預估月付約 $85,357 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-05 | 8,850 萬元 | 114.4 萬元／坪 |
預估月付約 $268,828 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-05 | 9,032 萬元 | 115.4 萬元／坪 |
預估月付約 $274,357 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-03 | 2,997 萬元 | 109.6 萬元／坪 |
預估月付約 $91,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-01 | 4,072 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $123,691 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-02-01 | 5,315 萬元 | 115.4 萬元／坪 |
預估月付約 $161,449 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-01-29 | 2,811 萬元 | 102.8 萬元／坪 |
預估月付約 $85,387 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-01-26 | 3,258 萬元 | 119.4 萬元／坪 |
預估月付約 $98,965 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-01-25 | 3,111 萬元 | 112.6 萬元／坪 |
預估月付約 $94,500 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2025-01-21 | 6,402 萬元 | 109.4 萬元／坪 |
預估月付約 $194,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2025-01-19 | 2,574 萬元 | 96.7 萬元／坪 |
預估月付約 $78,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 980 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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