台北市文山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 107.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本980 筆
平均每坪單價106.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-29 | 2,915 萬元 | 106.3 萬元／坪 |
預估月付約 $88,546 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-28 | 5,835 萬元 | 107.6 萬元／坪 |
預估月付約 $177,244 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-28 | 5,794 萬元 | 106.8 萬元／坪 |
預估月付約 $175,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-27 | 5,881 萬元 | 100.2 萬元／坪 |
預估月付約 $178,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2024-12-27 | 3,648 萬元 | 86.7 萬元／坪 |
預估月付約 $110,812 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-27 | 5,707 萬元 | 106.2 萬元／坪 |
預估月付約 $173,356 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-27 | 5,383 萬元 | 101.5 萬元／坪 |
預估月付約 $163,514 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-26 | 4,746 萬元 | 102.6 萬元／坪 |
預估月付約 $144,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敘文山 | 預售屋 | 2024-12-25 | 3,570 萬元 | 88.1 萬元／坪 |
預估月付約 $108,443 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-24 | 3,349 萬元 | 116.5 萬元／坪 |
預估月付約 $101,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-24 | 5,285 萬元 | 96.9 萬元／坪 |
預估月付約 $160,538 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-21 | 4,911 萬元 | 106.2 萬元／坪 |
預估月付約 $149,177 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-19 | 3,866 萬元 | 107.3 萬元／坪 |
預估月付約 $117,434 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-19 | 3,007 萬元 | 111.2 萬元／坪 |
預估月付約 $91,341 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-19 | 3,028 萬元 | 105.9 萬元／坪 |
預估月付約 $91,979 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-17 | 5,800 萬元 | 109.7 萬元／坪 |
預估月付約 $176,181 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-17 | 2,497 萬元 | 101.5 萬元／坪 |
預估月付約 $75,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-16 | 6,624 萬元 | 109.2 萬元／坪 |
預估月付約 $201,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-14 | 5,988 萬元 | 110.4 萬元／坪 |
預估月付約 $181,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-14 | 2,745 萬元 | 105.2 萬元／坪 |
預估月付約 $83,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 980 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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