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台北市信義區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本185 筆
平均每坪單價149.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

最新成交紀錄

台北市信義區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
國美森遇預售屋2026-09-032,745 萬元155.0 萬元／坪
預估月付約 $83,382 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-09-024,328 萬元138.5 萬元／坪
預估月付約 $131,468 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-08-216,005 萬元164.6 萬元／坪
預估月付約 $182,408 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
詠綸朔望預售屋2026-08-172,520 萬元140.7 萬元／坪
預估月付約 $76,548 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美榕遇預售屋2026-08-125,470 萬元151.1 萬元／坪
預估月付約 $166,157 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-08-114,590 萬元147.6 萬元／坪
預估月付約 $139,426 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-08-115,679 萬元154.8 萬元／坪
預估月付約 $172,506 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-08-112,724 萬元153.8 萬元／坪
預估月付約 $82,744 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-08-092,766 萬元156.2 萬元／坪
預估月付約 $84,020 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-152,658 萬元150.2 萬元／坪
預估月付約 $80,740 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-155,692 萬元155.8 萬元／坪
預估月付約 $172,901 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
青后預售屋2026-07-133,918 萬元142.9 萬元／坪
預估月付約 $119,013 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-135,775 萬元158.8 萬元／坪
預估月付約 $175,422 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-134,706 萬元152.3 萬元／坪
預估月付約 $142,950 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-122,812 萬元158.8 萬元／坪
預估月付約 $85,418 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-124,754 萬元154.7 萬元／坪
預估月付約 $144,408 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-122,659 萬元150.1 萬元／坪
預估月付約 $80,770 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美森遇預售屋2026-07-122,680 萬元151.3 萬元／坪
預估月付約 $81,408 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
吉祥?如藝預售屋2026-07-095,100 萬元134.9 萬元／坪
預估月付約 $154,918 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國美榕遇預售屋2026-07-085,127 萬元143.2 萬元／坪
預估月付約 $155,738 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 185 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市信義區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 75 筆正數單價樣本，算術平均為 149.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。