台北市中山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 335 筆正數單價樣本，算術平均為 151.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本722 筆
平均每坪單價146.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三穎守禮 | 預售屋 | 2024-12-21 | 4,340 萬元 | 147.3 萬元／坪 |
預估月付約 $131,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上城若水 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,450 萬元 | 139.6 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-20 | 3,725 萬元 | 148.7 萬元／坪 |
預估月付約 $113,151 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-19 | 2,785 萬元 | 144.3 萬元／坪 |
預估月付約 $84,597 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤朗格 | 預售屋 | 2024-12-18 | 5,388 萬元 | 142.4 萬元／坪 |
預估月付約 $163,666 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 潮中山 | 預售屋 | 2024-12-16 | 2,677 萬元 | 111.9 萬元／坪 |
預估月付約 $81,317 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 紳藏 | 預售屋 | 2024-12-15 | 4,855 萬元 | 145.3 萬元／坪 |
預估月付約 $147,476 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松江.桓? | 預售屋 | 2024-12-15 | 2,450 萬元 | 151.2 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-15 | 3,237 萬元 | 139.8 萬元／坪 |
預估月付約 $98,327 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-14 | 2,866 萬元 | 145.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,058 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-14 | 2,424 萬元 | 155.8 萬元／坪 |
預估月付約 $73,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-14 | 3,143 萬元 | 147.8 萬元／坪 |
預估月付約 $95,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳元當代美術館 | 預售屋 | 2024-12-13 | 7,885 萬元 | 141.5 萬元／坪 |
預估月付約 $239,515 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤朗格 | 預售屋 | 2024-12-13 | 6,610 萬元 | 142.2 萬元／坪 |
預估月付約 $200,786 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-12 | 3,330 萬元 | 144.9 萬元／坪 |
預估月付約 $101,152 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-12 | 2,888 萬元 | 145.7 萬元／坪 |
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-12 | 2,687 萬元 | 151.7 萬元／坪 |
預估月付約 $81,620 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-12 | 2,461 萬元 | 142.5 萬元／坪 |
預估月付約 $74,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤朗格 | 預售屋 | 2024-12-11 | 6,885 萬元 | 142.9 萬元／坪 |
預估月付約 $209,139 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-11 | 2,367 萬元 | 146.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,900 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 722 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。