台北市中山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 333 筆正數單價樣本，算術平均為 151.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本722 筆
平均每坪單價146.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,842 萬元 | 147.5 萬元／坪 |
預估月付約 $86,329 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,320 萬元 | 144.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,443 萬元 | 157.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,626 萬元 | 148.7 萬元／坪 |
預估月付約 $79,768 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,988 萬元 | 138.9 萬元／坪 |
預估月付約 $90,764 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,030 萬元 | 146.0 萬元／坪 |
預估月付約 $92,039 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,049 萬元 | 146.9 萬元／坪 |
預估月付約 $92,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,048 萬元 | 145.5 萬元／坪 |
預估月付約 $92,586 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,894 萬元 | 146.9 萬元／坪 |
預估月付約 $87,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-01 | 2,809 萬元 | 142.6 萬元／坪 |
預估月付約 $85,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-A | 預售屋 | 2024-12-01 | 3,631 萬元 | 151.5 萬元／坪 |
預估月付約 $110,296 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 三穎守禮 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,490 萬元 | 122.5 萬元／坪 |
預估月付約 $106,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,988 萬元 | 138.9 萬元／坪 |
預估月付約 $90,764 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 中山麗池 | 預售屋 | 2024-11-28 | 4,252 萬元 | 128.4 萬元／坪 |
預估月付約 $129,159 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-11-28 | 3,002 萬元 | 144.5 萬元／坪 |
預估月付約 $91,189 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-11-28 | 2,607 萬元 | 147.6 萬元／坪 |
預估月付約 $79,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-11-28 | 2,513 萬元 | 141.7 萬元／坪 |
預估月付約 $76,335 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-28 | 2,320 萬元 | 149.1 萬元／坪 |
預估月付約 $70,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-27 | 2,471 萬元 | 148.5 萬元／坪 |
預估月付約 $75,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| J PARK-B | 預售屋 | 2024-11-27 | 3,218 萬元 | 146.6 萬元／坪 |
預估月付約 $97,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 722 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。