台北市中山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 333 筆正數單價樣本，算術平均為 151.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本722 筆
平均每坪單價146.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三穎守禮 | 預售屋 | 2024-11-20 | 3,485 萬元 | 127.6 萬元／坪 |
預估月付約 $105,861 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 潮中山 | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,100 萬元 | 124.4 萬元／坪 |
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,480 萬元 | 149.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-19 | 3,856 萬元 | 154.3 萬元／坪 |
預估月付約 $117,130 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,584 萬元 | 145.9 萬元／坪 |
預估月付約 $78,492 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-19 | 2,518 萬元 | 151.3 萬元／坪 |
預估月付約 $76,487 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-19 | 4,966 萬元 | 164.7 萬元／坪 |
預估月付約 $150,848 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-18 | 3,758 萬元 | 151.2 萬元／坪 |
預估月付約 $114,153 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-18 | 2,823 萬元 | 146.4 萬元／坪 |
預估月付約 $85,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎吉中山 | 預售屋 | 2024-11-18 | 5,780 萬元 | 115.3 萬元／坪 |
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松江WOW | 預售屋 | 2024-11-17 | 2,260 萬元 | 105.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,650 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 紳藏 | 預售屋 | 2024-11-17 | 1,933 萬元 | 149.1 萬元／坪 |
預估月付約 $58,717 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 2,424 萬元 | 155.8 萬元／坪 |
預估月付約 $73,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 3,630 萬元 | 151.3 萬元／坪 |
預估月付約 $110,265 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 3,509 萬元 | 146.1 萬元／坪 |
預估月付約 $106,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 3,458 萬元 | 147.1 萬元／坪 |
預估月付約 $105,040 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 3,434 萬元 | 142.8 萬元／坪 |
預估月付約 $104,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-17 | 2,499 萬元 | 150.2 萬元／坪 |
預估月付約 $75,910 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-16 | 2,705 萬元 | 152.7 萬元／坪 |
預估月付約 $82,167 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-A | 預售屋 | 2024-11-16 | 3,603 萬元 | 150.3 萬元／坪 |
預估月付約 $109,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 722 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。