台北市中正區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 111 筆正數單價樣本，算術平均為 149.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本232 筆
平均每坪單價149.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-02 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏金 | 預售屋 | 2026-03-09 | 3,288 萬元 | 197.6 萬元／坪 |
預估月付約 $99,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-03-09 | 5,808 萬元 | 194.5 萬元／坪 |
預估月付約 $176,424 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廈川里美 | 預售屋 | 2026-03-08 | 1,733 萬元 | 101.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廈川里美 | 預售屋 | 2026-03-08 | 1,888 萬元 | 106.1 萬元／坪 |
預估月付約 $57,350 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 漢皇城? | 預售屋 | 2026-03-08 | 12,275 萬元 | 189.0 萬元／坪 |
預估月付約 $372,879 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廈川里美 | 預售屋 | 2026-03-07 | 2,888 萬元 | 99.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廈川里美 | 預售屋 | 2026-03-04 | 2,813 萬元 | 102.0 萬元／坪 |
預估月付約 $85,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國雄中正 | 預售屋 | 2026-03-04 | 4,680 萬元 | 89.5 萬元／坪 |
預估月付約 $142,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-02-25 | 3,352 萬元 | 201.4 萬元／坪 |
預估月付約 $101,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇翔柏悅 | 預售屋 | 2026-02-10 | 6,728 萬元 | 166.7 萬元／坪 |
預估月付約 $204,370 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南海敘 | 預售屋 | 2026-02-07 | 3,240 萬元 | 123.6 萬元／坪 |
預估月付約 $98,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南海敘 | 預售屋 | 2026-02-03 | 3,337 萬元 | 111.0 萬元／坪 |
預估月付約 $101,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇翔柏悅 | 預售屋 | 2026-02-01 | 4,646 萬元 | 171.4 萬元／坪 |
預估月付約 $141,127 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-01-23 | 6,580 萬元 | 220.6 萬元／坪 |
預估月付約 $199,875 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 漢皇城? | 預售屋 | 2026-01-17 | 3,080 萬元 | 137.6 萬元／坪 |
預估月付約 $93,558 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇翔柏悅 | 預售屋 | 2026-01-14 | 4,598 萬元 | 169.6 萬元／坪 |
預估月付約 $139,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 恆美無界 | 預售屋 | 2026-01-14 | 2,330 萬元 | 193.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,776 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-01-11 | 5,846 萬元 | 192.3 萬元／坪 |
預估月付約 $177,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-01-10 | 5,878 萬元 | 193.3 萬元／坪 |
預估月付約 $178,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柏金 | 預售屋 | 2026-01-10 | 6,238 萬元 | 194.5 萬元／坪 |
預估月付約 $189,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 232 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。