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桃園市中壢區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,195 筆
平均每坪單價50.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市中壢區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
元生琢苑預售屋2026-07-191,333 萬元47.9 萬元／坪
預估月付約 $40,491 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-191,709 萬元44.6 萬元／坪
預估月付約 $51,913 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-192,344 萬元48.9 萬元／坪
預估月付約 $71,202 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-191,830 萬元42.6 萬元／坪
預估月付約 $55,588 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-192,490 萬元47.4 萬元／坪
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-191,334 萬元47.7 萬元／坪
預估月付約 $40,522 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-192,174 萬元46.1 萬元／坪
預估月付約 $66,038 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鼎藏天空樹預售屋2026-07-191,973 萬元62.3 萬元／坪
預估月付約 $59,929 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鼎藏天空樹預售屋2026-07-192,007 萬元62.8 萬元／坪
預估月付約 $60,971 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚泰雲藝預售屋2026-07-182,040 萬元43.7 萬元／坪
預估月付約 $61,967 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚泰雲藝預售屋2026-07-182,008 萬元42.6 萬元／坪
預估月付約 $60,995 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-181,258 萬元45.9 萬元／坪
預估月付約 $38,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-181,699 萬元45.2 萬元／坪
預估月付約 $51,609 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鼎藏天空樹預售屋2026-07-181,378 萬元62.5 萬元／坪
預估月付約 $41,858 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
A20-合磊天沐預售屋2026-07-181,684 萬元47.1 萬元／坪
預估月付約 $51,153 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚大方預售屋2026-07-171,504 萬元46.1 萬元／坪
預估月付約 $45,686 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-172,076 萬元43.4 萬元／坪
預估月付約 $63,061 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-172,147 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $65,217 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-171,347 萬元48.5 萬元／坪
預估月付約 $40,917 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-07-171,741 萬元45.4 萬元／坪
預估月付約 $52,885 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,195 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市中壢區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 1,198 筆正數單價樣本，算術平均為 50.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。