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桃園市中壢區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,195 筆
平均每坪單價50.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市中壢區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
崧耀興翼預售屋2026-08-311,027 萬元52.7 萬元／坪
預估月付約 $31,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
A20-合磊天沐預售屋2026-08-301,242 萬元48.5 萬元／坪
預估月付約 $37,727 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-301,888 萬元45.7 萬元／坪
預估月付約 $57,350 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-301,333 萬元48.7 萬元／坪
預估月付約 $40,491 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
A20-合磊天沐預售屋2026-08-291,428 萬元48.2 萬元／坪
預估月付約 $43,377 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
A20-合磊天沐預售屋2026-08-292,002 萬元48.3 萬元／坪
預估月付約 $60,813 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-291,351 萬元49.3 萬元／坪
預估月付約 $41,038 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天闊預售屋2026-08-281,938 萬元48.0 萬元／坪
預估月付約 $58,869 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天闊預售屋2026-08-281,558 萬元48.3 萬元／坪
預估月付約 $47,326 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天闊預售屋2026-08-281,179 萬元47.2 萬元／坪
預估月付約 $35,813 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天闊預售屋2026-08-281,886 萬元46.3 萬元／坪
預估月付約 $57,289 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天闊預售屋2026-08-281,800 萬元47.3 萬元／坪
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-281,306 萬元48.0 萬元／坪
預估月付約 $39,671 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-281,321 萬元47.7 萬元／坪
預估月付約 $40,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鑫利川-三城預售屋2026-08-27972 萬元34.3 萬元／坪
預估月付約 $29,526 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-271,898 萬元44.6 萬元／坪
預估月付約 $57,654 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
深耕17期預售屋2026-08-261,127 萬元35.6 萬元／坪
預估月付約 $34,234 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中麗若隱預售屋2026-08-262,290 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $69,561 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-261,682 萬元44.1 萬元／坪
預估月付約 $51,093 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元生琢苑預售屋2026-08-261,738 萬元45.6 萬元／坪
預估月付約 $52,794 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,195 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市中壢區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 1,198 筆正數單價樣本，算術平均為 50.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。