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桃園市八德區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本592 筆
平均每坪單價43.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市八德區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
佳昕.昕綻預售屋2024-12-281,825 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $55,436 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合陽捷運湛預售屋2024-12-281,656 萬元45.8 萬元／坪
預估月付約 $50,303 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
德瑞和平文苑預售屋2024-12-252,381 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $72,325 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合陽捷運湛預售屋2024-12-241,497 萬元47.5 萬元／坪
預估月付約 $45,473 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合雄大境預售屋2024-12-231,273 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $38,669 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合雄大境預售屋2024-12-221,273 萬元41.8 萬元／坪
預估月付約 $38,669 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合雄大境預售屋2024-12-221,725 萬元39.8 萬元／坪
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
竹風森林預售屋2024-12-212,648 萬元55.1 萬元／坪
預估月付約 $80,436 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合陽捷運湛預售屋2024-12-211,515 萬元48.7 萬元／坪
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-191,106 萬元45.0 萬元／坪
預估月付約 $33,596 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合雄大境預售屋2024-12-181,716 萬元39.1 萬元／坪
預估月付約 $52,125 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合雄大境預售屋2024-12-161,710 萬元39.8 萬元／坪
預估月付約 $51,943 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-165,408 萬元75.0 萬元／坪
預估月付約 $164,274 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-163,495 萬元75.0 萬元／坪
預估月付約 $106,164 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天鉅預售屋2024-12-161,997 萬元46.3 萬元／坪
預估月付約 $60,661 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
昭揚天鉅預售屋2024-12-151,398 萬元49.4 萬元／坪
預估月付約 $42,466 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合陽捷運湛預售屋2024-12-141,820 萬元45.5 萬元／坪
預估月付約 $55,284 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-141,373 萬元50.0 萬元／坪
預估月付約 $41,706 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-141,291 萬元45.6 萬元／坪
預估月付約 $39,216 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙捷森鄰預售屋2024-12-131,117 萬元45.5 萬元／坪
預估月付約 $33,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 592 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市八德區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 133 筆正數單價樣本，算術平均為 42.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。