桃園市大園區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 443 筆正數單價樣本，算術平均為 38.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市大園區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,510 筆
平均每坪單價34.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 力璞水御-耘山 | 預售屋 | 2024-11-29 | 3,484 萬元 | 75.3 萬元／坪 |
預估月付約 $105,830 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宗佳領御 | 預售屋 | 2024-11-28 | 1,348 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,947 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 力璞水御-耘山 | 預售屋 | 2024-11-28 | 3,486 萬元 | 75.1 萬元／坪 |
預估月付約 $105,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富總日日 | 預售屋 | 2024-11-27 | 950 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宗佳領御 | 預售屋 | 2024-11-26 | 800 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃?紅 | 預售屋 | 2024-11-26 | 1,111 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力璞水御-耘山 | 預售屋 | 2024-11-25 | 3,202 萬元 | 74.5 萬元／坪 |
預估月付約 $97,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力璞水御-耘山 | 預售屋 | 2024-11-25 | 2,331 萬元 | 76.1 萬元／坪 |
預估月付約 $70,807 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上順艾麗 | 預售屋 | 2024-11-25 | 1,288 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 璟都航空城 | 預售屋 | 2024-11-25 | 1,346 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,886 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 785 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 785 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 749 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 749 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 996 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,255 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝雙子城Ⅱ | 預售屋 | 2024-11-24 | 1,407 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $42,739 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳瑞知森 | 預售屋 | 2024-11-24 | 1,083 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $32,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 華登新城峰 | 預售屋 | 2024-11-24 | 1,617 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,118 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宗佳領御 | 預售屋 | 2024-11-23 | 860 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富總日日 | 預售屋 | 2024-11-23 | 858 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,510 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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