桃園市楊梅區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 31.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,186 筆
平均每坪單價32.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 慶升森．森悅 | 預售屋 | 2026-09-08 | 1,888 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $57,350 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 雋朗四季 | 預售屋 | 2026-09-07 | 598 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-09-05 | 922 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,007 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-09-05 | 990 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 牛津STAR | 預售屋 | 2026-09-05 | 1,344 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,825 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 悅四季 | 預售屋 | 2026-09-05 | 478 萬元 | 26.3 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嶄邑湖漾 | 預售屋 | 2026-09-04 | 772 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $23,450 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 守善富琚 | 預售屋 | 2026-09-04 | 618 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,772 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-09-04 | 960 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 楊富段1317、1317-1地號 | 預售屋 | 2026-09-02 | 1,400 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 星智選 | 預售屋 | 2026-09-02 | 1,124 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,143 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-08-30 | 1,263 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $38,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 牛津STAR | 預售屋 | 2026-08-30 | 1,319 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,066 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 森之昕 | 預售屋 | 2026-08-30 | 1,067 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $32,411 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君邑畢卡索 | 預售屋 | 2026-08-29 | 1,314 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,914 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-08-29 | 1,090 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶欣好漾 | 預售屋 | 2026-08-28 | 998 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶欣好漾 | 預售屋 | 2026-08-28 | 1,403 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $42,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嶄邑湖漾 | 預售屋 | 2026-08-27 | 745 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 雋朗四季 | 預售屋 | 2026-08-25 | 720 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,186 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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