桃園市楊梅區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 468 筆正數單價樣本，算術平均為 31.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,186 筆
平均每坪單價32.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 太禾良品 | 預售屋 | 2026-01-22 | 1,328 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 嶄邑湖漾 | 預售屋 | 2026-01-20 | 623 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,924 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 豐禾2 | 預售屋 | 2026-01-20 | 668 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君邑畢卡索 | 預售屋 | 2026-01-20 | 1,778 萬元 | 41.5 萬元／坪 |
預估月付約 $54,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏學苑 | 預售屋 | 2026-01-19 | 880 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶台青耘 | 預售屋 | 2026-01-19 | 878 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶台青耘 | 預售屋 | 2026-01-19 | 878 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶台青耘 | 預售屋 | 2026-01-19 | 878 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 全新綻6 | 預售屋 | 2026-01-18 | 502 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $15,249 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太禾良品 | 預售屋 | 2026-01-18 | 1,317 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $40,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 豐禾2 | 預售屋 | 2026-01-17 | 718 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏學苑 | 預售屋 | 2026-01-17 | 873 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,509 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太平洋陽光四季臻美 | 預售屋 | 2026-01-16 | 2,589 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $78,644 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 格律美 | 預售屋 | 2026-01-16 | 1,665 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,576 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花馥 | 預售屋 | 2026-01-16 | 1,256 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,152 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 岩美杏福 | 預售屋 | 2026-01-15 | 558 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $16,950 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏學苑 | 預售屋 | 2026-01-14 | 873 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,509 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君邑畢卡索 | 預售屋 | 2026-01-13 | 1,480 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣昱青澤 | 預售屋 | 2026-01-12 | 1,880 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 星智選 | 預售屋 | 2026-01-12 | 1,267 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,186 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 太禾良品成交行情41 筆 · 最近成交 2026-08-15查看成交明細
- 慶賀天合成交行情35 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
- 星智選成交行情34 筆 · 最近成交 2026-09-02查看成交明細
- 全新綻6成交行情34 筆 · 最近成交 2026-04-15查看成交明細
- 森之昕成交行情30 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 佳昕昕藝成交行情20 筆 · 最近成交 2026-08-07查看成交明細
- 廣昱青澤成交行情18 筆 · 最近成交 2026-08-15查看成交明細
- 鼎藏學苑成交行情18 筆 · 最近成交 2026-01-30查看成交明細
- 綻美成交行情16 筆 · 最近成交 2026-08-22查看成交明細