桃園市楊梅區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 31.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,186 筆
平均每坪單價32.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 君邑畢卡索 | 預售屋 | 2026-05-08 | 1,722 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,308 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君邑畢卡索 | 預售屋 | 2026-05-08 | 1,729 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $52,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-05-08 | 1,650 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-05-06 | 1,228 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶賀天合 | 預售屋 | 2026-05-06 | 1,294 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,307 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中山北 | 預售屋 | 2026-05-05 | 2,616 萬元 | 47.0 萬元／坪 |
預估月付約 $79,464 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 牛津STAR | 預售屋 | 2026-05-05 | 1,438 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣昱青澤 | 預售屋 | 2026-05-05 | 1,606 萬元 | 42.2 萬元／坪 |
預估月付約 $48,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶升森．森品 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,255 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 弘峻公園賦 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,155 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶台青耘 | 預售屋 | 2026-05-02 | 718 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 尚虹Hi樂 | 預售屋 | 2026-04-30 | 745 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 慶升森．森品 | 預售屋 | 2026-04-29 | 1,465 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太禾良品 | 預售屋 | 2026-04-28 | 1,366 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶台青耘 | 預售屋 | 2026-04-26 | 918 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,885 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 牛津STAR | 預售屋 | 2026-04-26 | 1,215 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聯太富居 | 預售屋 | 2026-04-26 | 555 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $16,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 綻美 | 預售屋 | 2026-04-26 | 629 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $19,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 綻美 | 預售屋 | 2026-04-26 | 650 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太禾良品 | 預售屋 | 2026-04-26 | 1,383 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,010 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,186 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 星智選成交行情34 筆 · 最近成交 2026-09-02查看成交明細
- 森之昕成交行情30 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
- 佳昕昕藝成交行情20 筆 · 最近成交 2026-08-07查看成交明細
- 廣昱青澤成交行情18 筆 · 最近成交 2026-08-15查看成交明細
- 鼎藏學苑成交行情18 筆 · 最近成交 2026-01-30查看成交明細
- 綻美成交行情16 筆 · 最近成交 2026-08-22查看成交明細