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桃園市楊梅區預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,186 筆
平均每坪單價32.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00

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最新成交紀錄

桃園市楊梅區預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
慶升森．森品預售屋2026-03-311,175 萬元31.3 萬元／坪
預估月付約 $35,692 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太禾良品預售屋2026-03-311,526 萬元29.8 萬元／坪
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
小紅帽的家-透天區預售屋2026-03-301,525 萬元28.0 萬元／坪
預估月付約 $46,324 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
寶台青耘預售屋2026-03-291,155 萬元34.5 萬元／坪
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
慢慢莊園預售屋2026-03-281,630 萬元26.7 萬元／坪
預估月付約 $49,513 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
廣昱青澤預售屋2026-03-282,013 萬元43.3 萬元／坪
預估月付約 $61,147 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
守善富琚預售屋2026-03-27993 萬元26.0 萬元／坪
預估月付約 $30,163 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太禾良品預售屋2026-03-271,265 萬元25.9 萬元／坪
預估月付約 $38,426 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
守善富琚預售屋2026-03-26663 萬元22.9 萬元／坪
預估月付約 $20,139 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
寶欣好漾預售屋2026-03-251,676 萬元36.6 萬元／坪
預估月付約 $50,910 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太禾良品預售屋2026-03-251,297 萬元26.6 萬元／坪
預估月付約 $39,398 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
寶台青耘預售屋2026-03-22878 萬元35.2 萬元／坪
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻美預售屋2026-03-182,556 萬元34.9 萬元／坪
預估月付約 $77,641 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
格律美預售屋2026-03-181,330 萬元33.2 萬元／坪
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
守善富琚預售屋2026-03-17605 萬元25.3 萬元／坪
預估月付約 $18,378 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中山北預售屋2026-03-172,420 萬元43.5 萬元／坪
預估月付約 $73,510 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太禾良品預售屋2026-03-171,380 萬元27.6 萬元／坪
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太禾良品預售屋2026-03-161,547 萬元33.1 萬元／坪
預估月付約 $46,992 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳昕昕藝預售屋2026-03-151,468 萬元35.7 萬元／坪
預估月付約 $44,592 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
全新綻No.5預售屋2026-03-15585 萬元28.7 萬元／坪
預估月付約 $17,770 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,186 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 468 筆正數單價樣本，算術平均為 31.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 寶台青耘成交行情42 筆 · 最近成交 2026-07-18查看成交明細
  2. 太禾良品成交行情41 筆 · 最近成交 2026-08-15查看成交明細
  3. 慶賀天合成交行情35 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
  4. 星智選成交行情34 筆 · 最近成交 2026-09-02查看成交明細
  5. 全新綻6成交行情34 筆 · 最近成交 2026-04-15查看成交明細
  6. 森之昕成交行情30 筆 · 最近成交 2026-08-30查看成交明細
  7. 佳昕昕藝成交行情20 筆 · 最近成交 2026-08-07查看成交明細
  8. 廣昱青澤成交行情18 筆 · 最近成交 2026-08-15查看成交明細
  9. 鼎藏學苑成交行情18 筆 · 最近成交 2026-01-30查看成交明細
  10. 綻美成交行情16 筆 · 最近成交 2026-08-22查看成交明細