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桃園市觀音區華廈預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本402 筆
平均每坪單價29.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市觀音區華廈預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
嘉禮綵裕預售屋2025-04-15578 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $17,557 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉禮綵裕預售屋2025-04-15528 萬元35.2 萬元／坪
預估月付約 $16,039 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
?室代預售屋2025-04-13560 萬元23.4 萬元／坪
預估月付約 $17,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
竣鵬翰林苑富貴預售屋2025-04-13525 萬元33.7 萬元／坪
預估月付約 $15,947 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉禮綵裕預售屋2025-04-12608 萬元35.8 萬元／坪
預估月付約 $18,469 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉禮綵裕預售屋2025-04-12570 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $17,314 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉禮綵裕預售屋2025-04-12613 萬元34.3 萬元／坪
預估月付約 $18,621 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
悅世界3預售屋2025-04-09536 萬元32.2 萬元／坪
預估月付約 $16,282 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
青淞學5預售屋2025-04-09731 萬元29.9 萬元／坪
預估月付約 $22,205 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
竣鵬翰林苑富貴預售屋2025-04-06578 萬元33.6 萬元／坪
預估月付約 $17,557 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永旭筠禾預售屋2025-04-05624 萬元30.2 萬元／坪
預估月付約 $18,955 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
曄龍榎朵預售屋2025-04-01490 萬元22.2 萬元／坪
預估月付約 $14,884 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永旭筠禾預售屋2025-03-29773 萬元30.2 萬元／坪
預估月付約 $23,481 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
曄龍澄月預售屋2025-03-271,030 萬元30.7 萬元／坪
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
悅世界3預售屋2025-03-26760 萬元31.3 萬元／坪
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永旭筠禾預售屋2025-03-25647 萬元31.8 萬元／坪
預估月付約 $19,653 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嚮未來-極美預售屋2025-03-25952 萬元28.9 萬元／坪
預估月付約 $28,918 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
悅世界3預售屋2025-03-23540 萬元30.9 萬元／坪
預估月付約 $16,403 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
竣鵬翰林苑富貴預售屋2025-03-22640 萬元28.7 萬元／坪
預估月付約 $19,441 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
悅世界2預售屋2025-03-22585 萬元31.1 萬元／坪
預估月付約 $17,770 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 402 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市觀音區華廈預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 156 筆正數單價樣本，算術平均為 27.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。