桃園市觀音區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 225 筆正數單價樣本，算術平均為 27.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本723 筆
平均每坪單價28.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大清仁愛錄 | 預售屋 | 2025-01-12 | 760 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 凱田藝境 | 預售屋 | 2025-01-11 | 870 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大清仁愛錄 | 預售屋 | 2025-01-11 | 770 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 名川富御 | 預售屋 | 2025-01-10 | 830 萬元 | 46.9 萬元／坪 | |
| 大蒔代 | 預售屋 | 2025-01-09 | 825 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大和園 | 預售屋 | 2025-01-09 | 1,595 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $48,450 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 真享鑽3 | 預售屋 | 2025-01-08 | 453 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $13,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 悅世界3 | 預售屋 | 2025-01-07 | 543 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大蒔代 | 預售屋 | 2025-01-07 | 832 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,273 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 日光寓2 | 預售屋 | 2025-01-07 | 458 萬元 | 21.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 和發首映 | 預售屋 | 2025-01-07 | 1,136 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,507 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 苙閎尚萃 | 預售屋 | 2025-01-06 | 900 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 凱田藝境 | 預售屋 | 2025-01-05 | 945 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 凱田藝境 | 預售屋 | 2025-01-05 | 943 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,645 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 世霖森PARK | 預售屋 | 2025-01-04 | 605 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 竣鵬翰林苑忠孝 | 預售屋 | 2025-01-03 | 668 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鈞HOUSE | 預售屋 | 2025-01-01 | 990 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大和園 | 預售屋 | 2025-01-01 | 1,580 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 合展大觀富琚 | 預售屋 | 2024-12-31 | 1,585 萬元 | 38.2 萬元／坪 | |
| 大蒔代 | 預售屋 | 2024-12-30 | 830 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 723 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 璟都璟湛成交行情24 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細
- 新亦湛成交行情20 筆 · 最近成交 2026-07-13查看成交明細
- 豐僑上璟-豐璟成交行情12 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 嚮未來-蒔美成交行情12 筆 · 最近成交 2026-08-21查看成交明細
- 華邑星濱樂成交行情10 筆 · 最近成交 2026-07-06查看成交明細
- 鈞HOUSE成交行情10 筆 · 最近成交 2026-05-01查看成交明細
- 全新湛2成交行情8 筆 · 最近成交 2026-04-28查看成交明細
- 益翔新天地成交行情8 筆 · 最近成交 2026-04-10查看成交明細
- 佳沅朗朗成交行情7 筆 · 最近成交 2026-08-16查看成交明細
- 亞悅20期成交行情7 筆 · 最近成交 2026-08-01查看成交明細