宜蘭縣冬山鄉預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 152 筆正數單價樣本，算術平均為 26.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
宜蘭縣冬山鄉預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本300 筆
平均每坪單價26.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 達觀水序 | 預售屋 | 2026-08-01 | 885 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,883 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 達觀水序 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,165 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 達觀水序 | 預售屋 | 2026-08-01 | 528 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $16,039 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 達觀水序 | 預售屋 | 2026-08-01 | 878 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 達觀水序 | 預售屋 | 2026-08-01 | 815 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 久誼久陞Ⅲ富境 | 預售屋 | 2026-07-19 | 1,228 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鳳凰愛買26期 | 預售屋 | 2026-07-18 | 1,350 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 博愛日日春 | 預售屋 | 2026-07-15 | 607 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鳳凰愛買26期 | 預售屋 | 2026-07-06 | 1,320 萬元 | 23.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 靚永美7 | 預售屋 | 2026-07-03 | 1,523 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $46,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鳳凰愛買26期 | 預售屋 | 2026-07-02 | 1,240 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,666 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 幸福苑 | 預售屋 | 2026-05-05 | 770 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 美澍川NO.8 | 預售屋 | 2026-05-05 | 1,360 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 幸福苑 | 預售屋 | 2026-04-29 | 1,868 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $56,742 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 美澍川NO.9 | 預售屋 | 2026-04-29 | 1,170 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,540 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 幸福苑 | 預售屋 | 2026-04-25 | 1,868 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $56,742 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國磐季 | 預售屋 | 2026-04-25 | 1,375 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,767 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 博愛日日春 | 預售屋 | 2026-04-20 | 595 萬元 | 23.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,074 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍祥幸福居 | 預售屋 | 2026-04-20 | 777 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 博愛日日春 | 預售屋 | 2026-04-19 | 599 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 300 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 五集誠臻成交行情58 筆 · 最近成交 2026-08-08查看成交明細
- 博愛日日春成交行情18 筆 · 最近成交 2026-09-08查看成交明細
- 幸福苑成交行情8 筆 · 最近成交 2026-05-05查看成交明細
- 慈心香和合作住宅成交行情8 筆 · 最近成交 2026-04-12查看成交明細
- 達觀水序成交行情7 筆 · 最近成交 2026-08-01查看成交明細
- 久誼久陞Ⅲ富境成交行情6 筆 · 最近成交 2026-07-19查看成交明細
- 國磐季成交行情4 筆 · 最近成交 2026-08-05查看成交明細
- 美澍川NO.8成交行情4 筆 · 最近成交 2026-05-05查看成交明細
- 艾美二期成交行情4 筆 · 最近成交 2026-04-16查看成交明細
- 旭川2成交行情4 筆 · 最近成交 2026-03-23查看成交明細