宜蘭縣宜蘭市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 132 筆正數單價樣本，算術平均為 37.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
宜蘭縣宜蘭市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本380 筆
平均每坪單價37.7 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大琚 | 預售屋 | 2026-05-04 | 1,122 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,082 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,511 萬元 | 48.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築港霞光生活村 | 預售屋 | 2026-04-30 | 2,088 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $63,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 易邦淳萃(?心居16期) | 預售屋 | 2026-04-30 | 2,200 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築院文化生活村 | 預售屋 | 2026-04-19 | 1,928 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $58,565 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-04-18 | 1,768 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築樹 | 預售屋 | 2026-04-15 | 1,788 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-04-03 | 1,729 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 川禾富居NO.20 | 預售屋 | 2026-04-01 | 1,005 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $30,528 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 川禾富居NO.20 | 預售屋 | 2026-03-29 | 925 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,280 萬元 | 43.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文化苑 | 預售屋 | 2026-03-20 | 2,400 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳳凰愛買第13期 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,250 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,706 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $51,822 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇程首賦 | 預售屋 | 2026-03-14 | 1,751 萬元 | 42.3 萬元／坪 |
預估月付約 $53,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 黎明大苑 | 預售屋 | 2026-03-11 | 1,891 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $57,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築院文化生活村 | 預售屋 | 2026-03-09 | 2,438 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $74,057 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築院文化生活村 | 預售屋 | 2026-03-09 | 1,188 萬元 | 41.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 太子興．賞 | 預售屋 | 2026-03-08 | 996 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $30,255 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力璟.無疆大境2 | 預售屋 | 2026-03-06 | 3,500 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 379 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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