新竹市住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-08 至 2026-11-08，共有 541 筆正數單價樣本，算術平均為 42.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新竹市住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,515 筆
平均每坪單價46.5 萬元／坪
成交資料期間2020-03-08 00:00:00 ～ 2026-09-28 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市新竹市金雅路１６２號二樓之５ | 買賣 | 2023-01-01 | 2,813 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市金雅路１６２號三樓之６ | 買賣 | 2023-01-01 | 2,891 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $87,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市金雅路１６２號九樓之６ | 買賣 | 2023-01-01 | 2,886 萬元 | 55.3 萬元／坪 |
預估月付約 $87,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市金雅六街１號五樓之２ | 買賣 | 2022-12-31 | 1,435 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $43,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市民族路２４６號十二樓之３ | 買賣 | 2022-12-25 | 3,173 萬元 | 68.2 萬元／坪 |
預估月付約 $96,383 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市金雅路１６２號三樓之３ | 買賣 | 2022-12-25 | 2,330 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $70,776 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市金雅六街１號八樓之２ | 買賣 | 2022-12-25 | 1,490 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段４９號七樓之５ | 買賣 | 2022-12-24 | 2,180 萬元 | 48.3 萬元／坪 |
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市占梅路５３號十二樓 | 買賣 | 2022-12-20 | 2,660 萬元 | 77.2 萬元／坪 |
預估月付約 $80,800 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段５１號六樓之１ | 買賣 | 2022-12-19 | 1,758 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,401 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市民族路２４６號九樓之５ | 買賣 | 2022-12-19 | 2,963 萬元 | 67.3 萬元／坪 |
預估月付約 $90,004 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段４９號七樓之２ | 買賣 | 2022-12-18 | 2,605 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $79,130 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市民族路２４６號十樓之３ | 買賣 | 2022-12-14 | 3,120 萬元 | 67.4 萬元／坪 |
預估月付約 $94,773 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段４９號十一樓之３ | 買賣 | 2022-12-12 | 2,873 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段４９號五樓之２ | 買賣 | 2022-12-09 | 2,738 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $83,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段５１號五樓之１ | 買賣 | 2022-12-09 | 1,745 萬元 | 49.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段５１號六樓之３ | 買賣 | 2022-12-09 | 2,360 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $71,688 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市民族路２４６號六樓之２ | 買賣 | 2022-12-09 | 3,218 萬元 | 62.8 萬元／坪 |
預估月付約 $97,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市民族路２４６號八樓之１ | 買賣 | 2022-12-09 | 3,348 萬元 | 66.0 萬元／坪 |
預估月付約 $101,699 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 新竹市新竹市中華路三段５１號七樓之１ | 買賣 | 2022-12-08 | 1,777 萬元 | 50.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,515 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。