花蓮縣花蓮市住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 62 筆正數單價樣本，算術平均為 20.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
花蓮縣花蓮市住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本231 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-03-12 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號九樓之二 | 買賣 | 2021-09-26 | 950 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十一樓之一 | 買賣 | 2021-09-15 | 985 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,920 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號二樓之一 | 買賣 | 2021-09-10 | 710 萬元 | 25.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十樓之一 | 買賣 | 2021-09-08 | 975 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號九樓之五 | 買賣 | 2021-07-30 | 1,320 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十一樓之五 | 買賣 | 2021-07-29 | 1,325 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十一樓之三 | 買賣 | 2021-07-29 | 975 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $29,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號四樓之五 | 買賣 | 2021-07-24 | 1,250 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號四樓之一 | 買賣 | 2021-07-24 | 750 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十樓之二 | 買賣 | 2021-07-11 | 970 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號三樓之一 | 買賣 | 2021-07-11 | 735 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $22,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號八樓之一 | 買賣 | 2021-05-25 | 900 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號六樓之二 | 買賣 | 2021-05-20 | 765 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號五樓之三 | 買賣 | 2021-05-20 | 750 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號七樓之一 | 買賣 | 2021-05-19 | 760 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十樓之五 | 買賣 | 2021-05-12 | 1,325 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號十樓之三 | 買賣 | 2021-05-12 | 916 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號三樓之三 | 買賣 | 2021-05-11 | 730 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號二樓之三 | 買賣 | 2021-05-03 | 700 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 花蓮縣花蓮市中原路６５８號八樓之三 | 買賣 | 2021-04-20 | 900 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 231 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。