花蓮縣鳳林鎮近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 34 筆正數單價樣本，算術平均為 2.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
花蓮縣鳳林鎮實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本139 筆
平均每坪單價3.6 萬元／坪
成交資料期間2024-02-24 00:00:00 ～ 2026-08-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣鳳林鎮大進街７巷５１號 | 買賣 | 2026-01-21 | 180 萬元 | 6.1 萬元／坪 |
預估月付約 $5,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 北林段380地號 | 買賣 | 2026-01-20 | 175 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 南平段195地號 | 買賣 | 2026-01-19 | 700 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 鳳光段627-1地號 | 買賣 | 2026-01-15 | 240 萬元 | 3.3 萬元／坪 | |
| 鳳仁段1021-8地號 | 買賣 | 2026-01-05 | 488 萬元 | 13.6 萬元／坪 | |
| 北林段312地號 | 買賣 | 2025-12-30 | 150 萬元 | 4.8 萬元／坪 | |
| 花蓮縣鳳林鎮大進街７巷３號 | 買賣 | 2025-12-28 | 168 萬元 | 6.6 萬元／坪 |
預估月付約 $5,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大榮段850地號 | 買賣 | 2025-12-26 | 125 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 花蓮縣鳳林鎮復興路１２０巷１０號 | 買賣 | 2025-12-09 | 350 萬元 | 7.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 水車段556地號 | 買賣 | 2025-12-08 | 325 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 鳳信段71地號 | 買賣 | 2025-11-26 | 830 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 花蓮縣鳳林鎮自強路１３０號 | 買賣 | 2025-11-05 | 500 萬元 | 7.3 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 南平段238地號 | 買賣 | 2025-11-02 | 750 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 綜開段271-42地號 | 買賣 | 2025-10-31 | 460 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 花蓮縣鳳林鎮仁德路５２巷２號 | 買賣 | 2025-10-24 | 521 萬元 | 11.0 萬元／坪 |
預估月付約 $15,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 北林段1568-1地號 | 買賣 | 2025-10-23 | 120 萬元 | 3.9 萬元／坪 | |
| 水車段784-2地號 | 買賣 | 2025-10-17 | 330 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 水車段1061地號 | 買賣 | 2025-10-16 | 168 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 水車段708-2地號 | 買賣 | 2025-10-15 | 355 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 水車段709-2地號 | 買賣 | 2025-10-15 | 265 萬元 | 0.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 139 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。