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花蓮縣鳳林鎮實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本139 筆
平均每坪單價3.6 萬元／坪
成交資料期間2024-02-24 00:00:00 ～ 2026-08-20 00:00:00

最新成交紀錄

花蓮縣鳳林鎮實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
花蓮縣鳳林鎮民樂路３８號買賣2025-04-181,019 萬元75.2 萬元／坪
預估月付約 $30,947 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
花蓮縣鳳林鎮民樂路４０號買賣2025-04-18481 萬元3.5 萬元／坪
預估月付約 $14,617 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
花蓮縣鳳林鎮中正路一段３７４號買賣2025-04-17300 萬元6.9 萬元／坪
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳳仁段1300地號買賣2025-04-14112 萬元1.2 萬元／坪
北林段358地號買賣2025-04-07225 萬元3.1 萬元／坪
鳳義段894地號買賣2025-04-02468 萬元0.3 萬元／坪
鳳光段663地號買賣2025-04-01300 萬元10.1 萬元／坪
鳳義段898地號買賣2025-04-01110 萬元0.2 萬元／坪
林榮段664-4地號買賣2025-03-30530 萬元0.6 萬元／坪
林榮段664地號買賣2025-03-30424 萬元0.6 萬元／坪
林榮段664-2地號買賣2025-03-30424 萬元0.6 萬元／坪
林榮段664-3地號買賣2025-03-30424 萬元0.6 萬元／坪
林榮段664-5地號買賣2025-03-30932 萬元0.6 萬元／坪
林榮段711地號買賣2025-03-29117 萬元1.3 萬元／坪
林榮段713地號買賣2025-03-29353 萬元3.3 萬元／坪
花蓮縣鳳林鎮大進東街１０巷９號買賣2025-03-15360 萬元13.4 萬元／坪
預估月付約 $10,935 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鳳信段1220地號買賣2025-03-14475 萬元0.4 萬元／坪
鳳仁段433地號買賣2025-03-04150 萬元2.2 萬元／坪
北林段962地號買賣2025-02-26600 萬元0.4 萬元／坪
鳳信段751地號買賣2025-02-19250 萬元0.6 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 139 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

花蓮縣鳳林鎮近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 34 筆正數單價樣本，算術平均為 2.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。