高雄市三民區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 1,052 筆正數單價樣本，算術平均為 30.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市三民區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,593 筆
平均每坪單價31.1 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-26 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區大豐二路２２５號十九樓之９ | 買賣 | 2024-05-29 | 796 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３２７號十四樓 | 買賣 | 2024-05-28 | 1,700 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３３１號十四樓 | 買賣 | 2024-05-28 | 2,245 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $68,194 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區正忠路３１號十一樓之５ | 買賣 | 2024-05-28 | 682 萬元 | 41.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,716 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區正忠路３１號十三樓之３ | 買賣 | 2024-05-26 | 780 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３１１號十三樓 | 買賣 | 2024-05-25 | 1,740 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $52,854 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３１５號十一樓 | 買賣 | 2024-05-25 | 1,730 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區光武路６９號二樓 | 買賣 | 2024-05-24 | 654 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $19,866 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區光武路６９號五樓 | 買賣 | 2024-05-24 | 653 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $19,836 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區光武路７１號五樓 | 買賣 | 2024-05-24 | 885 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $26,883 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號二十六樓之１２ | 買賣 | 2024-05-24 | 1,216 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,937 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路３７號二十六樓之１ | 買賣 | 2024-05-24 | 1,255 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３５９號四樓之５ | 買賣 | 2024-05-23 | 973 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,556 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區光武路７９號十樓 | 買賣 | 2024-05-22 | 1,275 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號十一樓之６ | 買賣 | 2024-05-22 | 1,055 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區光武路６９號四樓 | 買賣 | 2024-05-22 | 646 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $19,623 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區河北一路２１３號六樓 | 買賣 | 2024-05-22 | 1,659 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１３號三十一樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 3,272 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $99,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４２３號二十二樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 3,000 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４２３號二十一樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 2,993 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $90,916 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,593 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。