高雄市三民區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 1,050 筆正數單價樣本，算術平均為 30.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市三民區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,593 筆
平均每坪單價31.1 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-26 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區陽明路３２７號十三樓 | 買賣 | 2024-03-25 | 1,695 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,487 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區河北一路２１６號四樓 | 買賣 | 2024-03-25 | 1,423 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $43,213 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３３７號 | 買賣 | 2024-03-23 | 1,885 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３２３號十四樓 | 買賣 | 2024-03-23 | 1,310 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３４１號十三樓 | 買賣 | 2024-03-23 | 1,670 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區陽明路３４１號十樓 | 買賣 | 2024-03-23 | 1,645 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十六樓之１０ | 買賣 | 2024-03-22 | 950 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十樓之１１ | 買賣 | 2024-03-22 | 1,723 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $52,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十五樓之７ | 買賣 | 2024-03-22 | 790 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,997 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十一樓之１ | 買賣 | 2024-03-22 | 1,368 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十三樓之９ | 買賣 | 2024-03-22 | 760 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３５９號九樓之６ | 買賣 | 2024-03-21 | 673 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,443 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十五樓之８ | 買賣 | 2024-03-21 | 731 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,205 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十四樓之９ | 買賣 | 2024-03-21 | 765 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $23,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十二樓之９ | 買賣 | 2024-03-20 | 758 萬元 | 36.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路２２５號十五樓之９ | 買賣 | 2024-03-20 | 769 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,359 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４２１號三樓 | 買賣 | 2024-03-20 | 2,053 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１１號二十九樓 | 買賣 | 2024-03-20 | 1,892 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $57,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１５號二十二樓 | 買賣 | 2024-03-20 | 2,017 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $61,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１３號二十四樓 | 買賣 | 2024-03-20 | 3,460 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,593 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。