高雄市三民區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 1,044 筆正數單價樣本，算術平均為 30.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市三民區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,593 筆
平均每坪單價31.1 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-26 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區美都路１６８號九樓之１０ | 買賣 | 2023-06-09 | 1,546 萬元 | 48.7 萬元／坪 |
預估月付約 $46,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號二樓之８ | 買賣 | 2023-06-06 | 1,553 萬元 | 58.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,174 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區民族一路２１８號六樓之１３ | 買賣 | 2023-06-04 | 1,338 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十二樓之１０ | 買賣 | 2023-06-04 | 1,552 萬元 | 48.9 萬元／坪 |
預估月付約 $47,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區河北一路２１７號四樓 | 買賣 | 2023-06-02 | 1,349 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,977 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路３７號三樓之３ | 買賣 | 2023-05-31 | 1,556 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,265 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區大豐二路３５號十八樓之２ | 買賣 | 2023-05-31 | 1,558 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號十四樓之５ | 買賣 | 2023-05-30 | 858 萬元 | 25.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號十四樓之２ | 買賣 | 2023-05-30 | 706 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,446 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號九樓之２ | 買賣 | 2023-05-30 | 672 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $20,413 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號 | 買賣 | 2023-05-26 | 5,530 萬元 | 104.8 萬元／坪 |
預估月付約 $167,980 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１之３號七樓之２ | 買賣 | 2023-05-26 | 660 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１之３號七樓之３ | 買賣 | 2023-05-24 | 668 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十三樓之１１ | 買賣 | 2023-05-23 | 1,407 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $42,739 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號十三樓之１ | 買賣 | 2023-05-23 | 862 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,184 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十樓之５ | 買賣 | 2023-05-21 | 1,557 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,296 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十八樓之１１ | 買賣 | 2023-05-20 | 1,420 萬元 | 46.2 萬元／坪 |
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１１號七樓 | 買賣 | 2023-05-20 | 1,652 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $50,181 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４２１號十一樓 | 買賣 | 2023-05-20 | 2,305 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $70,017 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１７號十八樓 | 買賣 | 2023-05-20 | 1,705 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,593 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。