高雄市三民區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-09 至 2026-11-09，共有 1,718 筆正數單價樣本，算術平均為 144.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市三民區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,748 筆
平均每坪單價56.4 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-10-05 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區美都路１６８號十一樓之１０ | 買賣 | 2023-06-30 | 1,540 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $46,779 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１之３號十樓之２ | 買賣 | 2023-06-30 | 690 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號十一樓之３ | 買賣 | 2023-06-30 | 698 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十九樓之１０ | 買賣 | 2023-06-30 | 1,568 萬元 | 49.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１之３號十一樓之３ | 買賣 | 2023-06-30 | 698 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１號七樓之１ | 買賣 | 2023-06-30 | 804 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,422 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４２３號十九樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 2,918 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $88,637 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１７號十樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 1,670 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１１號四樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 1,598 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１３號十六樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 2,065 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $62,727 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１９號七樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 1,670 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１９號八樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 1,695 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,487 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號十三樓之７ | 買賣 | 2023-06-29 | 1,643 萬元 | 56.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號八樓之１０ | 買賣 | 2023-06-28 | 1,533 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $46,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區覺民路３６１之３號六樓之７ | 買賣 | 2023-06-28 | 820 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號四樓之１１ | 買賣 | 2023-06-28 | 1,386 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區美都路１６８號七樓之３ | 買賣 | 2023-06-24 | 2,087 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１３號二十八樓 | 買賣 | 2023-06-20 | 3,171 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,323 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１１號二十八樓 | 買賣 | 2023-06-20 | 1,788 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市三民區自立一路４１５號十二樓 | 買賣 | 2023-06-20 | 2,052 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $62,332 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,745 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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