高雄市前鎮區林森四路實價登錄

Name: 高雄市前鎮區林森四路實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本99 筆

平均每坪單價40.5 萬元／坪

成交資料期間2020-10-09 00:00:00 ～ 2026-07-08 00:00:00

林森四路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 8 筆。

平均成交單價: 46.6 萬元／坪
最高成交單價: 67.3 萬元／坪
最低成交單價: 22.4 萬元／坪

近一年屋齡分布

0–5 年：6 筆
16–30 年：2 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

高雄市前鎮區林森四路實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
高雄市前鎮區林森四路２２８號三樓	買賣	2024-09-04	850 萬元	36.7 萬元／坪	預估月付約 $25,820 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１７巷５０號	買賣	2024-07-04	5,390 萬元	147.9 萬元／坪	預估月付約 $163,727 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２６號二十四樓	買賣	2021-10-07	1,968 萬元	40.1 萬元／坪	預估月付約 $59,780 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３６號十九樓	買賣	2021-09-11	1,795 萬元	35.5 萬元／坪	預估月付約 $54,525 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３２號四樓	買賣	2021-08-05	764 萬元	33.7 萬元／坪	預估月付約 $23,207 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１６號二十二樓	買賣	2021-07-12	2,120 萬元	37.7 萬元／坪	預估月付約 $64,397 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號十七樓	買賣	2021-07-11	1,010 萬元	36.7 萬元／坪	預估月付約 $30,680 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１６號三樓	買賣	2021-05-21	1,850 萬元	33.1 萬元／坪	預估月付約 $56,196 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３２號十樓	買賣	2021-05-15	810 萬元	35.7 萬元／坪	預估月付約 $24,605 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２２號四樓	買賣	2021-05-13	1,230 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $37,363 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２８號十一樓	買賣	2021-05-12	853 萬元	36.8 萬元／坪	預估月付約 $25,911 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１６號十九樓	買賣	2021-05-09	2,030 萬元	37.0 萬元／坪	預估月付約 $61,663 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號十一樓	買賣	2021-04-25	815 萬元	35.9 萬元／坪	預估月付約 $24,756 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２８號十六樓	買賣	2021-04-20	1,000 萬元	36.3 萬元／坪	預估月付約 $30,376 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號十六樓	買賣	2021-04-20	1,000 萬元	36.3 萬元／坪	預估月付約 $30,376 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２８號七樓	買賣	2021-04-20	819 萬元	35.4 萬元／坪	預估月付約 $24,878 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３６號十八樓	買賣	2021-04-17	1,790 萬元	36.9 萬元／坪	預估月付約 $54,373 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３６號二十二樓	買賣	2021-04-13	1,846 萬元	37.7 萬元／坪	預估月付約 $56,074 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２０號三樓	買賣	2021-04-07	2,000 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $60,752 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１６號八樓	買賣	2021-03-10	1,907 萬元	34.6 萬元／坪	預估月付約 $57,927 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２６號六樓	買賣	2021-03-10	1,668 萬元	34.4 萬元／坪	預估月付約 $50,667 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號十九樓	買賣	2021-03-02	1,038 萬元	37.7 萬元／坪	預估月付約 $31,530 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３６號二十五樓	買賣	2021-02-20	1,895 萬元	38.8 萬元／坪	預估月付約 $57,563 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２６號十三樓	買賣	2021-02-19	1,755 萬元	35.8 萬元／坪	預估月付約 $53,310 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號四樓	買賣	2021-02-09	745 萬元	32.8 萬元／坪	預估月付約 $22,630 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３６號五樓	買賣	2021-02-08	1,250 萬元	34.4 萬元／坪	預估月付約 $37,970 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２２號七樓	買賣	2021-01-28	1,409 萬元	36.1 萬元／坪	預估月付約 $42,800 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２２０號七樓	買賣	2021-01-28	2,071 萬元	34.8 萬元／坪	預估月付約 $62,909 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２３０號二十八樓	買賣	2021-01-27	1,318 萬元	42.1 萬元／坪	預估月付約 $40,036 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市前鎮區林森四路２１６號十六樓	買賣	2021-01-22	2,020 萬元	36.8 萬元／坪	預估月付約 $61,360 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 99 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

高雄市前鎮區林森四路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 8 筆正數單價樣本，算術平均為 46.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。