高雄市林園區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 398 筆正數單價樣本，算術平均為 12.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市林園區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,379 筆
平均每坪單價14.5 萬元／坪
成交資料期間2023-02-11 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區北汕路２４２巷１３號 | 買賣 | 2026-09-22 | 86 萬元 | 4.2 萬元／坪 |
預估月付約 $2,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區中門路２３５巷３３號五樓之１ | 買賣 | 2026-09-13 | 481 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $14,611 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 福德段726地號 | 買賣 | 2026-09-10 | 300 萬元 | 1.4 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區文賢南路１０５巷３１弄２號 | 買賣 | 2026-09-02 | 1,488 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,200 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中厝段998-13地號 | 買賣 | 2026-09-02 | 170 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 溪州段2847-73地號 | 買賣 | 2026-08-31 | 200 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 頂厝段229-2地號 | 買賣 | 2026-08-27 | 500 萬元 | 11.6 萬元／坪 | |
| 頂厝段229-4地號 | 買賣 | 2026-08-27 | 75 萬元 | 11.2 萬元／坪 | |
| 溪州段2845-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 182 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2845-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 91 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2844-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 82 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2844-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 82 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2844-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 82 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2843-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 365 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2843-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 365 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2842-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 356 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2842-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 89 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 溪州段2841-12地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 995 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 頂厝段723-2地號 | 買賣 | 2026-08-25 | 165 萬元 | 6.5 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區忠孝東路１７５號三樓之１ | 買賣 | 2026-08-20 | 450 萬元 | 14.9 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,377 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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