高雄市林園區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 398 筆正數單價樣本，算術平均為 12.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市林園區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,379 筆
平均每坪單價14.5 萬元／坪
成交資料期間2023-02-11 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳芸段922-8地號 | 買賣 | 2025-06-04 | 554 萬元 | 4.6 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區海墘路４６巷１２弄２６號 | 買賣 | 2025-06-04 | 1,300 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區工業一路２２４巷３弄１４號 | 買賣 | 2025-06-04 | 760 萬元 | 16.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區沿海路四段７３號 | 買賣 | 2025-06-03 | 1,500 萬元 | 23.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區沿海路四段５９巷５０弄１號 | 買賣 | 2025-06-03 | 1,412 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區仁愛路６７巷６號五樓 | 買賣 | 2025-06-03 | 406 萬元 | 10.2 萬元／坪 |
預估月付約 $12,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪州段二小段3515-38地號 | 買賣 | 2025-06-03 | 257 萬元 | 9.2 萬元／坪 | |
| 溪州段二小段3513-42地號 | 買賣 | 2025-06-02 | 262 萬元 | 9.2 萬元／坪 | |
| 溪州段二小段3513-40地號 | 買賣 | 2025-06-02 | 12 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 溪州段二小段3513-38地號 | 買賣 | 2025-06-02 | 15 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 中門段294-1地號 | 買賣 | 2025-06-02 | 8 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區溪州三路６６巷１７弄４０號 | 買賣 | 2025-06-01 | 930 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區海墘路６６巷３３號 | 買賣 | 2025-06-01 | 165 萬元 | 7.2 萬元／坪 |
預估月付約 $5,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區西溪路４號三樓之９ | 買賣 | 2025-06-01 | 150 萬元 | 9.5 萬元／坪 |
預估月付約 $4,556 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區一心街２２巷６之２號 | 買賣 | 2025-06-01 | 85 萬元 | 3.4 萬元／坪 |
預估月付約 $2,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區椰樹東巷９０號三樓之３ | 買賣 | 2025-05-31 | 666 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,230 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 林子邊段1246-9地號 | 買賣 | 2025-05-30 | 32 萬元 | 5.3 萬元／坪 | |
| 潭頭段2430地號 | 買賣 | 2025-05-29 | 3,489 萬元 | 5.2 萬元／坪 | |
| 頂厝段146地號 | 買賣 | 2025-05-29 | 813 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 潭頭段2634-4地號 | 買賣 | 2025-05-29 | 1,054 萬元 | 6.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,377 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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