高雄市梓官區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 163 筆正數單價樣本，算術平均為 15.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市梓官區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本648 筆
平均每坪單價18.7 萬元／坪
成交資料期間2022-09-04 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市梓官區梓官路４７５巷１弄３４號 | 買賣 | 2024-11-30 | 685 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,808 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區平安街１９６號五樓 | 買賣 | 2024-11-30 | 847 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中崙段15地號 | 買賣 | 2024-11-29 | 207 萬元 | 4.1 萬元／坪 | |
| 中崙段15地號 | 買賣 | 2024-11-29 | 207 萬元 | 4.1 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區中崙路５６巷６８弄３６號四樓 | 買賣 | 2024-11-28 | 740 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 梓中段502地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 620 萬元 | 19.9 萬元／坪 | |
| 梓中段502地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 620 萬元 | 19.9 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區展寶路永生巷３６號 | 買賣 | 2024-11-27 | 320 萬元 | 10.2 萬元／坪 |
預估月付約 $9,720 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 梓中段502地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 312 萬元 | 16.7 萬元／坪 | |
| 梓中段436-7地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 98 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 梓中段436-6地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 31 萬元 | 6.7 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區港六街１２號 | 買賣 | 2024-11-26 | 644 萬元 | 10.3 萬元／坪 |
預估月付約 $19,562 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區平安街２００號二樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 717 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $21,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 梓中段436-6地號 | 買賣 | 2024-11-25 | 31 萬元 | 6.7 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區嘉好路２６巷３８５弄２７號 | 買賣 | 2024-11-25 | 850 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區進學路必忠巷９４號 | 買賣 | 2024-11-24 | 960 萬元 | 14.3 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新興段372-1地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 660 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 新興段168地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 128 萬元 | 5.5 萬元／坪 | |
| 蚵寮段1389地號 | 買賣 | 2024-11-19 | 126 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 赤東段427地號 | 買賣 | 2024-11-18 | 160 萬元 | 6.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 646 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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