高雄市梓官區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 162 筆正數單價樣本，算術平均為 15.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市梓官區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本648 筆
平均每坪單價18.7 萬元／坪
成交資料期間2022-09-04 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市梓官區赤崁南路樹人巷５５號 | 買賣 | 2024-09-01 | 480 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 蚵寮段1119-1地號 | 買賣 | 2024-08-19 | 1 萬元 | — | |
| 蚵寮段1146-1地號 | 買賣 | 2024-08-19 | 1 萬元 | — | |
| 梓中段1023地號 | 買賣 | 2024-08-15 | 443 萬元 | 15.4 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區大舍北路１１２巷８弄１０號 | 買賣 | 2024-08-07 | 1,728 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $52,490 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 蚵寮段1361地號 | 買賣 | 2024-08-05 | 4 萬元 | 3.5 萬元／坪 | |
| 公館段878-3地號 | 買賣 | 2024-08-01 | 1,238 萬元 | 2.0 萬元／坪 | |
| 公館段145地號 | 買賣 | 2024-07-29 | 8,548 萬元 | 22.0 萬元／坪 | |
| 高雄市梓官區大舍西路１４巷４１號四樓 | 買賣 | 2024-07-28 | 815 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區大舍西路１４巷５７號八樓 | 買賣 | 2024-07-20 | 802 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區通安路２０９巷３號三樓 | 買賣 | 2024-07-18 | 740 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區通安路１９７號 | 買賣 | 2024-07-14 | 1,725 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區大舍西路１４巷３５號八樓 | 買賣 | 2024-07-13 | 800 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區通安路２０９巷７號七樓 | 買賣 | 2024-07-11 | 810 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄１９號 | 買賣 | 2024-07-09 | 2,438 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $74,057 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區通安路２０９巷５號六樓 | 買賣 | 2024-07-07 | 1,075 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,654 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區大舍西路１４巷４３號四樓 | 買賣 | 2024-07-07 | 825 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區大舍西路１４巷５１號八樓 | 買賣 | 2024-07-06 | 800 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區大舍西路１４巷３９號八樓 | 買賣 | 2024-07-06 | 802 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市梓官區和平路２２０巷８６弄１７號 | 買賣 | 2024-06-30 | 2,420 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $73,510 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 646 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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