高雄市楠梓區加昌路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 41 筆正數單價樣本，算術平均為 31.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市楠梓區加昌路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本438 筆
平均每坪單價32.0 萬元／坪
成交資料期間2021-10-15 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
加昌路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 41 筆。
- 平均成交單價
- 31.1 萬元／坪
- 最高成交單價
- 71.1 萬元／坪
- 最低成交單價
- 13.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：26 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：5 筆
- 6–15 年：8 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區加昌路２６８號二十樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,892 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十三樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,023 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０號十六樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,503 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,655 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號八樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 919 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,916 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７２號二十樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,530 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７０之１號二十五樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 909 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $27,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號十一樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,511 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號二十四樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,566 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６８號二十二樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,748 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $53,097 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７２之１號十五樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,325 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２號二十樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,218 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,998 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號二十三樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,827 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７２之１號十三樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 1,254 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,092 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０號二十六樓 | 買賣 | 2024-06-20 | 1,622 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２號十二樓 | 買賣 | 2024-06-20 | 843 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $25,607 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０之１號二十五樓 | 買賣 | 2024-06-20 | 1,044 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,713 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０之１號四樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 835 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７０號十五樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 1,140 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０之１號二十一樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 1,015 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６０之１號七樓 | 買賣 | 2024-06-18 | 871 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,458 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２７０號二十五樓 | 買賣 | 2024-06-18 | 1,183 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號二十樓 | 買賣 | 2024-06-18 | 1,521 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $46,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號二十一樓 | 買賣 | 2024-06-18 | 1,525 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,324 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路８８巷５６號十三樓 | 買賣 | 2024-05-10 | 960 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路２９６巷１３號 | 買賣 | 2024-05-06 | 856 萬元 | 10.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,002 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路８８巷５８號十四樓 | 買賣 | 2024-04-26 | 1,318 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,036 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路８８巷６０號二樓 | 買賣 | 2024-04-19 | 1,108 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,657 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路８８巷３２號十三樓 | 買賣 | 2024-04-12 | 1,336 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路７８號 | 買賣 | 2024-04-12 | 2,140 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $65,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市楠梓區加昌路８８巷５８號二樓 | 買賣 | 2024-04-12 | 1,250 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 438 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。