高雄市楠梓區加昌路實價登錄

Name: 高雄市楠梓區加昌路實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本438 筆

平均每坪單價32.0 萬元／坪

成交資料期間2021-10-15 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

加昌路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 41 筆。

平均成交單價: 31.1 萬元／坪
最高成交單價: 71.1 萬元／坪
最低成交單價: 13.1 萬元／坪

近一年屋齡分布

0–5 年：26 筆
16–30 年：2 筆
31 年以上：5 筆
6–15 年：8 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

高雄市楠梓區加昌路實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
高雄市楠梓區加昌路２６２之１號六樓	買賣	2024-07-27	906 萬元	32.5 萬元／坪	預估月付約 $27,521 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８號十八樓	買賣	2024-07-26	1,742 萬元	29.4 萬元／坪	預估月付約 $52,915 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號九樓	買賣	2024-07-23	835 萬元	34.8 萬元／坪	預估月付約 $25,364 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６２之１號七樓	買賣	2024-07-23	935 萬元	33.5 萬元／坪	預估月付約 $28,402 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０之１號十九樓	買賣	2024-07-23	968 萬元	36.7 萬元／坪	預估月付約 $29,404 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號二十二樓	買賣	2024-07-22	900 萬元	37.5 萬元／坪	預估月付約 $27,338 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８號十一樓	買賣	2024-07-21	1,616 萬元	27.1 萬元／坪	預估月付約 $49,088 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十樓	買賣	2024-07-21	1,043 萬元	37.4 萬元／坪	預估月付約 $31,682 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６２號十樓	買賣	2024-07-21	828 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $25,151 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路７２９巷９０弄１５號七樓	買賣	2024-07-21	1,050 萬元	23.2 萬元／坪	預估月付約 $31,895 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２之１號七樓	買賣	2024-07-21	1,245 萬元	31.2 萬元／坪	預估月付約 $37,818 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２之１號二十九樓	買賣	2024-07-20	1,491 萬元	35.2 萬元／坪	預估月付約 $45,291 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８號二樓	買賣	2024-07-20	743 萬元	32.7 萬元／坪	預估月付約 $22,569 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號十一樓	買賣	2024-07-20	842 萬元	35.1 萬元／坪	預估月付約 $25,577 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６之１號四樓	買賣	2024-07-20	1,250 萬元	30.3 萬元／坪	預估月付約 $37,970 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８號二十七樓	買賣	2024-07-20	1,828 萬元	31.0 萬元／坪	預估月付約 $55,527 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８之１號四樓	買賣	2024-07-19	1,204 萬元	29.7 萬元／坪	預估月付約 $36,573 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號二十六樓	買賣	2024-07-19	930 萬元	38.7 萬元／坪	預估月付約 $28,250 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２之１號三樓	買賣	2024-07-17	1,180 萬元	29.0 萬元／坪	預估月付約 $35,844 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６號二樓	買賣	2024-07-17	923 萬元	32.2 萬元／坪	預估月付約 $28,037 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０號二十七樓	買賣	2024-07-17	1,628 萬元	34.5 萬元／坪	預估月付約 $49,452 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２號	買賣	2024-07-16	1,928 萬元	62.0 萬元／坪	預估月付約 $58,565 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２號八樓	買賣	2024-07-16	1,404 萬元	30.8 萬元／坪	預估月付約 $42,648 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６之１號十五樓	買賣	2024-07-16	1,739 萬元	28.3 萬元／坪	預估月付約 $52,824 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０號二十四樓	買賣	2024-07-16	1,606 萬元	33.9 萬元／坪	預估月付約 $48,784 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６之１號二十七樓	買賣	2024-07-16	1,874 萬元	30.7 萬元／坪	預估月付約 $56,925 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２之１號九樓	買賣	2024-07-15	1,250 萬元	31.4 萬元／坪	預估月付約 $37,970 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號二十九樓	買賣	2024-07-15	938 萬元	39.1 萬元／坪	預估月付約 $28,493 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０之１號十一樓	買賣	2024-07-14	897 萬元	34.0 萬元／坪	預估月付約 $27,247 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８號四樓	買賣	2024-07-14	722 萬元	31.8 萬元／坪	預估月付約 $21,932 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 438 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

高雄市楠梓區加昌路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 41 筆正數單價樣本，算術平均為 31.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。