高雄市楠梓區住宅大樓實價登錄

Name: 高雄市楠梓區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本4,199 筆

平均每坪單價29.0 萬元／坪

成交資料期間2018-04-23 00:00:00 ～ 2026-10-01 00:00:00

最新成交紀錄

高雄市楠梓區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
高雄市楠梓區加昌路２６０之１號二十三樓	買賣	2024-07-13	1,050 萬元	36.9 萬元／坪	預估月付約 $31,895 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７２號七樓	買賣	2024-07-13	1,386 萬元	30.6 萬元／坪	預估月付約 $42,101 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６號九樓	買賣	2024-07-13	1,022 萬元	33.0 萬元／坪	預估月付約 $31,044 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６６之１號二十八樓	買賣	2024-07-13	1,881 萬元	30.8 萬元／坪	預估月付約 $57,137 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０號二十三樓	買賣	2024-07-13	1,597 萬元	34.7 萬元／坪	預估月付約 $48,511 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６０號二十九樓	買賣	2024-07-13	1,649 萬元	35.0 萬元／坪	預估月付約 $50,090 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區大學三十八街６１號十五樓	買賣	2024-07-13	1,592 萬元	36.9 萬元／坪	預估月付約 $48,359 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區大學二十六街４３９號五樓之１	買賣	2024-07-13	945 萬元	27.3 萬元／坪	預估月付約 $28,705 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區學專路５６７號六樓	買賣	2024-07-12	1,413 萬元	39.2 萬元／坪	預估月付約 $42,921 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區學專路５６９號六樓	買賣	2024-07-12	1,411 萬元	39.2 萬元／坪	預估月付約 $42,861 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區學專路５７５號六樓	買賣	2024-07-12	828 萬元	39.4 萬元／坪	預估月付約 $25,151 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區右昌街３５８號十一樓之１	買賣	2024-07-12	1,130 萬元	32.5 萬元／坪	預估月付約 $34,325 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區大學二十九路３８６號十二樓	買賣	2024-07-12	1,377 萬元	35.2 萬元／坪	預估月付約 $41,828 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區大學二十九路３５０號九樓	買賣	2024-07-12	1,525 萬元	35.9 萬元／坪	預估月付約 $46,324 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６８之１號三樓	買賣	2024-07-12	1,218 萬元	29.8 萬元／坪	預估月付約 $36,998 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６２號六樓	買賣	2024-07-12	803 萬元	32.8 萬元／坪	預估月付約 $24,392 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２７０之１號二十八樓	買賣	2024-07-12	936 萬元	39.0 萬元／坪	預估月付約 $28,432 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區加昌路２６２之１號二十二樓	買賣	2024-07-12	1,545 萬元	33.5 萬元／坪	預估月付約 $46,931 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區學專路５７９號十一樓	買賣	2024-07-11	1,184 萬元	40.1 萬元／坪	預估月付約 $35,965 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市楠梓區大學五十六街５３號	買賣	2024-07-11	1,215 萬元	30.4 萬元／坪	預估月付約 $36,907 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,199 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市楠梓區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 686 筆正數單價樣本，算術平均為 28.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。