高雄市楠梓區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 685 筆正數單價樣本，算術平均為 28.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市楠梓區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,199 筆
平均每坪單價29.0 萬元／坪
成交資料期間2018-04-23 00:00:00 ～ 2026-10-01 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區大學十九街１４８號十三樓 | 買賣 | 2022-09-14 | 876 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,608 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３９８號十三樓 | 買賣 | 2022-09-12 | 1,260 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,274 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路４０６號三樓 | 買賣 | 2022-09-03 | 1,078 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,745 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區加昌路８８巷９２號 | 買賣 | 2022-09-02 | 995 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區加昌路８８巷８０號二樓 | 買賣 | 2022-09-02 | 825 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區加昌路８８巷７０號二樓 | 買賣 | 2022-09-02 | 865 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４６號十四樓 | 買賣 | 2022-08-21 | 718 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,813 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４６號十二樓 | 買賣 | 2022-08-21 | 693 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４８號四樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 658 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $19,986 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１３０號十三樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 780 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１３０號十二樓 | 買賣 | 2022-08-19 | 691 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $20,990 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３９８號十二樓 | 買賣 | 2022-08-05 | 1,263 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１０２號十四樓 | 買賣 | 2022-08-01 | 786 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１１６號十一樓 | 買賣 | 2022-07-28 | 706 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,444 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１３６號七樓 | 買賣 | 2022-07-17 | 652 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,807 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學五十六街２７號 | 買賣 | 2022-07-16 | 1,024 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學五十六街２９號 | 買賣 | 2022-07-16 | 993 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,163 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路４００號三樓 | 買賣 | 2022-06-28 | 1,193 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路４０８號五樓 | 買賣 | 2022-06-16 | 1,208 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４８號五樓 | 買賣 | 2022-06-16 | 675 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,199 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。