高雄市楠梓區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 685 筆正數單價樣本，算術平均為 28.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市楠梓區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,199 筆
平均每坪單價29.0 萬元／坪
成交資料期間2018-04-23 00:00:00 ～ 2026-10-01 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區大學二十九路３７２號十二樓 | 買賣 | 2022-04-07 | 958 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３８８號十二樓 | 買賣 | 2022-04-07 | 1,276 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $38,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４８號十一樓 | 買賣 | 2022-04-04 | 720 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路４００號十三樓 | 買賣 | 2022-04-03 | 1,280 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３７８號八樓 | 買賣 | 2022-04-02 | 1,233 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３８６號三樓 | 買賣 | 2022-04-02 | 1,039 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $31,561 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３８０號八樓 | 買賣 | 2022-04-02 | 1,253 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,061 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４６號十五樓 | 買賣 | 2022-04-02 | 791 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,028 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學二十九路３８２號八樓 | 買賣 | 2022-04-01 | 1,078 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,745 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷１６號三樓 | 買賣 | 2022-03-26 | 1,255 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１３０號三樓 | 買賣 | 2022-03-25 | 676 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷１６號二樓 | 買賣 | 2022-03-18 | 1,210 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷１０號四樓 | 買賣 | 2022-03-18 | 739 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１４８號十四樓 | 買賣 | 2022-03-15 | 820 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷２２號五樓 | 買賣 | 2022-03-12 | 1,172 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,601 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１２６號二樓 | 買賣 | 2022-03-06 | 1,125 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷１６號四樓 | 買賣 | 2022-03-02 | 1,218 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,998 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷２８號九樓 | 買賣 | 2022-02-25 | 1,500 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區三山街６９巷１６號五樓 | 買賣 | 2022-02-21 | 1,228 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市楠梓區大學十九街１０２號十五樓 | 買賣 | 2022-02-19 | 853 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,911 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,199 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。