時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

高雄市鳥松區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

高雄市鳥松區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
山水段573地號買賣2026-03-20126 萬元3.9 萬元／坪
山水段582地號買賣2026-03-20437 萬元14.1 萬元／坪
埔段1396地號買賣2026-03-20542 萬元3.3 萬元／坪
高雄市鳥松區夢裡南巷１３號買賣2026-03-192,800 萬元26.3 萬元／坪
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
育英段792地號買賣2026-03-1839 萬元11.3 萬元／坪
松埔段1182地號買賣2026-03-162,158 萬元16.7 萬元／坪
長庚段382地號買賣2026-03-161,181 萬元30.7 萬元／坪
長庚段382-2地號買賣2026-03-16539 萬元30.7 萬元／坪
青雲段94地號買賣2026-03-161,100 萬元30.6 萬元／坪
高雄市鳥松區大埤路２９之３２２號買賣2026-03-15185 萬元12.5 萬元／坪
預估月付約 $5,620 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄５號二樓買賣2026-03-13830 萬元38.8 萬元／坪
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
山水段888地號買賣2026-03-13170 萬元3.7 萬元／坪
大腿段1780-10地號買賣2026-03-13588 萬元14.7 萬元／坪
美德段1082-13地號買賣2026-03-1132 萬元35.0 萬元／坪
高雄市鳥松區中山路９４巷８號買賣2026-03-11300 萬元12.0 萬元／坪
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區夢裡南巷１９號買賣2026-03-102,880 萬元26.3 萬元／坪
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區松埔北巷２之９１號九樓買賣2026-03-10260 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區興華街１７巷９號買賣2026-03-082,535 萬元41.3 萬元／坪
預估月付約 $77,003 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區美勝五街１０５號買賣2026-03-073,900 萬元32.4 萬元／坪
預估月付約 $118,467 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鳥松區永康街１９號買賣2026-03-062,110 萬元32.4 萬元／坪
預估月付約 $64,094 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 451 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。