高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 451 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳥松區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區美勝五街１０７號 | 買賣 | 2025-12-12 | 3,900 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $118,467 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區民族路１０之１號 | 買賣 | 2025-12-12 | 1,038 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 山水段900地號 | 買賣 | 2025-12-11 | 1,456 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 松埔段1062地號 | 買賣 | 2025-12-10 | 654 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 松埔段1053-4地號 | 買賣 | 2025-12-10 | 600 萬元 | 7.6 萬元／坪 | |
| 松埔段1053-6地號 | 買賣 | 2025-12-09 | 23 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 松埔段1045-3地號 | 買賣 | 2025-12-08 | 530 萬元 | 7.1 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區同富街１４２號 | 買賣 | 2025-12-08 | 660 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區高碼一路７號 | 買賣 | 2025-12-08 | 350 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區美山路７７巷１２之７號 | 買賣 | 2025-12-07 | 230 萬元 | 13.8 萬元／坪 |
預估月付約 $6,986 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大腿段1328-1地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 426 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區山腳路１８４之３２號 | 買賣 | 2025-12-05 | 1,800 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大脚腿段1123地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 1,535 萬元 | 9.9 萬元／坪 | |
| 大腿段1123-1地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 185 萬元 | 4.4 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區文海街１２號六樓之３ | 買賣 | 2025-12-05 | 1,080 萬元 | 17.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大腿段1205-1地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 1,517 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 埔段1204-8地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 4,612 萬元 | 15.7 萬元／坪 | |
| 埔段1372-1地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 4,652 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 大腿段1464-2地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 748 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 埔段一小段397-5地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 939 萬元 | 15.7 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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