高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 451 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳥松區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山水段58地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 839 萬元 | 11.0 萬元／坪 | |
| 山水段58-2地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 839 萬元 | 11.0 萬元／坪 | |
| 松埔段1053-7地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 27 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 松埔段948地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 6,188 萬元 | 10.5 萬元／坪 | |
| 大腿段1290-1地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 293 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 埔段1388地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 6,157 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區松埔北巷４之９２號 | 買賣 | 2025-12-03 | 550 萬元 | 7.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄湖路２１５號五樓之９ | 買賣 | 2025-12-02 | 212 萬元 | 18.8 萬元／坪 |
預估月付約 $6,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區松埔北巷２之２４號 | 買賣 | 2025-12-02 | 1,820 萬元 | 14.5 萬元／坪 |
預估月付約 $55,284 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區公園路１號八樓 | 買賣 | 2025-12-01 | 3,490 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $106,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區龍華北街１１１號 | 買賣 | 2025-12-01 | 1,000 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區和盛東街２號 | 買賣 | 2025-11-29 | 2,850 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大脚腿段1743地號 | 買賣 | 2025-11-28 | 5,548 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 大腿段1219地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 1,242 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 大脚腿段1219-13地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 1,140 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 青雲段603地號 | 買賣 | 2025-11-25 | 72 萬元 | 53.9 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區明湖路１６號四樓 | 買賣 | 2025-11-24 | 215 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $6,531 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區美勝五街１０９號 | 買賣 | 2025-11-24 | 3,980 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區美山路７７巷１３之８號 | 買賣 | 2025-11-23 | 204 萬元 | 12.2 萬元／坪 |
預估月付約 $6,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育英段792地號 | 買賣 | 2025-11-23 | 230 萬元 | 11.2 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。