高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 445 筆正數單價樣本，算術平均為 17.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳥松區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區大昌路５１號四樓 | 買賣 | 2024-09-05 | 2,680 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $81,408 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區美山路３６巷１之３１號 | 買賣 | 2024-09-04 | 2,850 萬元 | 59.9 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄新六街３７巷７號 | 買賣 | 2024-09-01 | 1,620 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄３號五樓 | 買賣 | 2024-08-24 | 625 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 埔段1416-24地號 | 買賣 | 2024-08-24 | 1,230 萬元 | 9.9 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄７號五樓 | 買賣 | 2024-08-22 | 810 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區育英街１０９巷３號 | 買賣 | 2024-08-06 | 1,280 萬元 | 14.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 埔段1416-28地號 | 買賣 | 2024-08-01 | 2,365 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 松埔段713地號 | 買賣 | 2024-08-01 | 3,268 萬元 | 12.0 萬元／坪 | |
| feef埔段13000003地號 | 買賣 | 2024-07-18 | 1,126 萬元 | 11.3 萬元／坪 | |
| feef埔段13000002地號 | 買賣 | 2024-07-18 | 1,139 萬元 | 11.1 萬元／坪 | |
| feef埔段13000004地號 | 買賣 | 2024-07-17 | 1,124 萬元 | 10.7 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區育成三街７９號 | 買賣 | 2024-07-14 | 3,600 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區公園路１號九樓 | 買賣 | 2024-07-10 | 3,243 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $98,510 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大埤段20地號 | 買賣 | 2024-07-08 | 91,003 萬元 | 85.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區圓山路８１號 | 買賣 | 2024-07-05 | 4,400 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $133,655 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區龍華南街８３號 | 買賣 | 2024-06-22 | 5,600 萬元 | 48.2 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區本路３２之７號 | 買賣 | 2024-06-03 | 6,100 萬元 | 50.1 萬元／坪 |
預估月付約 $185,294 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 山水段34地號 | 買賣 | 2024-05-10 | 2,051 萬元 | 8.1 萬元／坪 | |
| 大脚腿段1217地號 | 買賣 | 2024-05-07 | 6,230 萬元 | 7.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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