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高雄市鹽埕區七賢二路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本21 筆
平均每坪單價30.9 萬元／坪
成交資料期間2024-09-09 00:00:00 ～ 2026-07-28 00:00:00

七賢二路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 8 筆。

平均成交單價
35.3 萬元／坪
最高成交單價
40.5 萬元／坪
最低成交單價
26.5 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：5 筆
  • 6–15 年：3 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

高雄市鹽埕區七賢二路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號五樓之８買賣2026-07-28840 萬元38.9 萬元／坪
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十二樓之５買賣2026-07-273,280 萬元36.0 萬元／坪
預估月付約 $99,634 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號五樓之３買賣2026-07-12820 萬元26.5 萬元／坪
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之５買賣2026-06-131,926 萬元39.7 萬元／坪
預估月付約 $58,504 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十五樓之６買賣2026-05-161,120 萬元34.1 萬元／坪
預估月付約 $34,021 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之７買賣2026-01-121,066 萬元27.8 萬元／坪
預估月付約 $32,381 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十三樓之１買賣2025-12-032,570 萬元38.5 萬元／坪
預估月付約 $78,066 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十九樓之１買賣2025-11-212,700 萬元40.5 萬元／坪
預估月付約 $82,015 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之６買賣2025-11-091,470 萬元35.6 萬元／坪
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４７０號四樓買賣2025-08-061,385 萬元12.8 萬元／坪
預估月付約 $42,071 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之３買賣2025-05-241,090 萬元28.6 萬元／坪
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號八樓之１買賣2025-05-191,010 萬元27.3 萬元／坪
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號八樓之７買賣2025-04-21870 萬元34.7 萬元／坪
預估月付約 $26,427 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號九樓之６買賣2025-04-091,720 萬元41.7 萬元／坪
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之５買賣2025-04-06860 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號四樓之６買賣2025-04-05900 萬元33.7 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號三樓之７買賣2025-03-30810 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號三樓之２買賣2025-03-231,000 萬元24.2 萬元／坪
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４７２號六樓買賣2025-03-101,123 萬元12.2 萬元／坪
預估月付約 $34,112 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４７０號十一樓買賣2024-12-251,450 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號五樓之８買賣2024-09-09780 萬元36.1 萬元／坪
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 21 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

高雄市鹽埕區七賢二路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 8 筆正數單價樣本，算術平均為 35.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。