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高雄市鼓山區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,680 筆
平均每坪單價37.0 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00

最新成交紀錄

高雄市鼓山區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
高雄市鼓山區美術東四路６９６號十五樓之８買賣2026-06-281,425 萬元37.2 萬元／坪
預估月付約 $43,286 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東四路３２１號二樓買賣2026-06-281,105 萬元28.8 萬元／坪
預估月付約 $33,566 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東六街１３５號四樓買賣2026-06-28943 萬元23.0 萬元／坪
預估月付約 $28,645 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區明倫路１５９號七樓買賣2026-06-281,140 萬元34.0 萬元／坪
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南三路３４０號十一樓買賣2026-06-282,888 萬元47.9 萬元／坪
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東六街１２１號十樓買賣2026-06-281,130 萬元30.4 萬元／坪
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區文信路３００號十四樓買賣2026-06-242,378 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $72,234 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區文信路３０２號三樓買賣2026-06-241,245 萬元47.5 萬元／坪
預估月付約 $37,818 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術北五街７０號八樓買賣2026-06-233,136 萬元44.1 萬元／坪
預估月付約 $95,259 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東三路３２號十一樓買賣2026-06-221,358 萬元34.5 萬元／坪
預估月付約 $41,251 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號四樓之４買賣2026-06-22255 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $7,746 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區南屏路８６３號四樓之２買賣2026-06-222,100 萬元42.0 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２之１號三樓買賣2026-06-21600 萬元15.4 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南二路１３５號九樓買賣2026-06-211,720 萬元36.4 萬元／坪
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南三路２７１號二十四樓買賣2026-06-213,780 萬元53.9 萬元／坪
預估月付約 $114,822 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區文信路３００號十七樓買賣2026-06-192,475 萬元55.3 萬元／坪
預估月付約 $75,181 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區裕誠路１５９９號十五樓之２買賣2026-06-18930 萬元19.7 萬元／坪
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號十四樓買賣2026-06-173,980 萬元43.6 萬元／坪
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區文忠路２號十二樓之１買賣2026-06-161,520 萬元35.4 萬元／坪
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區龍德路３５１號八樓買賣2026-06-16881 萬元36.0 萬元／坪
預估月付約 $26,761 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,680 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市鼓山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 470 筆正數單價樣本，算術平均為 35.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。