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高雄市鼓山區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,680 筆
平均每坪單價37.0 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00

最新成交紀錄

高雄市鼓山區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
高雄市鼓山區文信路２２７號十樓買賣2026-04-101,850 萬元36.1 萬元／坪
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東四路４３號二樓買賣2026-04-102,058 萬元50.4 萬元／坪
預估月付約 $62,514 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南五街２０６號四樓買賣2026-04-081,180 萬元33.5 萬元／坪
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區明誠四路２７號十八樓買賣2026-04-073,628 萬元35.9 萬元／坪
預估月付約 $110,204 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南三路２００號 十樓買賣2026-04-061,188 萬元36.7 萬元／坪
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區龍水二路９９號十八樓買賣2026-04-053,500 萬元37.6 萬元／坪
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術東四路４５１號四樓買賣2026-04-041,570 萬元33.4 萬元／坪
預估月付約 $47,690 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區青海路５３號二樓買賣2026-04-032,650 萬元35.8 萬元／坪
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區明誠四路２７２號五樓買賣2026-04-032,313 萬元34.1 萬元／坪
預估月付約 $70,260 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區河西一路１４４７號十二樓買賣2026-04-02950 萬元34.8 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷３號四樓之６買賣2026-04-02553 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $16,798 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術南一街８１號三樓買賣2026-04-022,988 萬元40.3 萬元／坪
預估月付約 $90,764 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區華榮路２０１號十二樓之１買賣2026-04-02520 萬元25.6 萬元／坪
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區南屏路５５５號五樓之１５買賣2026-04-02310 萬元34.9 萬元／坪
預估月付約 $9,417 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術北三路２４８號二十樓買賣2026-04-012,880 萬元34.2 萬元／坪
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區馬卡道路７０號四樓買賣2026-03-313,950 萬元39.0 萬元／坪
預估月付約 $119,985 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區富農路１９８號八樓買賣2026-03-313,800 萬元27.6 萬元／坪
預估月付約 $115,429 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區南屏路８６３號十一樓之２買賣2026-03-312,138 萬元42.8 萬元／坪
預估月付約 $64,944 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區裕誠路１５９９號十四樓之３買賣2026-03-29690 萬元20.2 萬元／坪
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高雄市鼓山區美術館路２５７號三樓之１買賣2026-03-291,638 萬元34.7 萬元／坪
預估月付約 $49,756 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,680 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

高雄市鼓山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 468 筆正數單價樣本，算術平均為 35.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。