高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 690 筆正數單價樣本，算術平均為 36.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,462 筆
平均每坪單價37.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區文忠路１２７號 | 買賣 | 2024-09-05 | 10,970 萬元 | 205.1 萬元／坪 |
預估月付約 $333,225 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍華段八小段2205地號 | 買賣 | 2024-09-05 | 10,970 萬元 | 157.0 萬元／坪 | |
| 龍華段八小段2206地號 | 買賣 | 2024-09-05 | 10,068 萬元 | 157.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區翠華路２７８號二樓之１ | 買賣 | 2024-09-04 | 3,805 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $115,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區昌盛路３９５號五樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 600 萬元 | 15.0 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東六街１５７號二十一樓 | 買賣 | 2024-09-03 | 2,713 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $82,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區裕興路３７巷３１弄３號 | 買賣 | 2024-09-03 | 2,470 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,029 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區翠華路２８０號十七樓 | 買賣 | 2024-08-30 | 7,300 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $221,745 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍華段四小段469-4地號 | 買賣 | 2024-08-30 | 7,966 萬元 | 57.5 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東五路１８號六樓 | 買賣 | 2024-08-29 | 5,418 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $164,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 青海段64地號 | 買賣 | 2024-08-27 | 211,275 萬元 | 209.8 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區綠川街２６巷１９號三樓之１ | 買賣 | 2024-08-26 | 408 萬元 | 15.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,393 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東四路２３０號十二樓 | 買賣 | 2024-08-23 | 1,150 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區青泉街１２６巷２６號 | 買賣 | 2024-08-22 | 598 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術北五街９２號二十樓 | 買賣 | 2024-08-21 | 3,990 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $121,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術館路２５７號二樓之１ | 買賣 | 2024-08-20 | 1,918 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,261 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區文信路８６７號二樓 | 買賣 | 2024-08-20 | 730 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東六街１７１號二十八樓 | 買賣 | 2024-08-20 | 2,235 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $67,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東五路１３５號 | 買賣 | 2024-08-16 | 66,789 萬元 | 363.1 萬元／坪 |
預估月付約 $2,028,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍華段四小段469-4地號 | 買賣 | 2024-08-10 | 8,220 萬元 | 57.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,457 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。