高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 690 筆正數單價樣本，算術平均為 36.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,462 筆
平均每坪單價37.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區龍德路２９５號二十三樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 1,618 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分 | 買賣 | 2024-12-10 | 190 萬元 | 20.6 萬元／坪 | |
| 內惟段二小段354地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 115 萬元 | 8.9 萬元／坪 | |
| 內惟段四小段315地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 89 萬元 | 8.0 萬元／坪 | |
| 內惟段八小段572地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 92 萬元 | 7.4 萬元／坪 | |
| 內惟段八小段172地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 80 萬元 | 13.9 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路４０之５號 | 買賣 | 2024-12-08 | 2,450 萬元 | 42.3 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區裕誠路１７９３號十六樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 2,850 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東八街９６號七樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,025 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $31,135 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區銘傳路３４號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,818 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $55,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區龍勝路１１６號七樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 2,400 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術東八街３２號七樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 2,268 萬元 | 47.3 萬元／坪 |
預估月付約 $68,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 內惟段六小段324地號 | 買賣 | 2024-12-07 | 150 萬元 | 17.2 萬元／坪 | |
| 前峰段542地號 | 買賣 | 2024-12-07 | 28 萬元 | 7.3 萬元／坪 | |
| 內惟段六小段358地號 | 買賣 | 2024-12-07 | 295 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 內惟段四小段355地號 | 買賣 | 2024-12-07 | 82 萬元 | 8.1 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３９號十四樓之１ | 買賣 | 2024-12-07 | 1,623 萬元 | 54.8 萬元／坪 |
預估月付約 $49,300 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區文忠路１０８號十五樓之３ | 買賣 | 2024-12-07 | 350 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區裕誠路１７９９號二十二樓 | 買賣 | 2024-12-06 | 2,500 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區青泉街１４２巷２３號 | 買賣 | 2024-12-06 | 756 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,457 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。