高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 690 筆正數單價樣本，算術平均為 36.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,462 筆
平均每坪單價37.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區昌盛路３０６號十二樓 | 買賣 | 2024-12-02 | 1,056 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,077 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分 | 買賣 | 2024-12-02 | 460 萬元 | 25.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區文信路２５２號十四樓之１ | 買賣 | 2024-12-01 | 2,080 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍水段一小段1135地號 | 買賣 | 2024-12-01 | 2,980 萬元 | 82.1 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東六街１２３號八樓 | 買賣 | 2024-12-01 | 1,130 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區鼓山三路１６４號 | 買賣 | 2024-12-01 | 410 萬元 | 14.6 萬元／坪 |
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分 | 買賣 | 2024-12-01 | 220 萬元 | 34.9 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北五街８０號十八樓 | 買賣 | 2024-11-30 | 3,968 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $120,532 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區九如四路９３３號十四樓之１ | 買賣 | 2024-11-30 | 775 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東二路４８０號十二 樓 | 買賣 | 2024-11-30 | 1,688 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東六街７９號五樓之２ | 買賣 | 2024-11-30 | 1,880 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區永德街１０９巷３１號 | 買賣 | 2024-11-30 | 830 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東六街１５９號二十三樓 | 買賣 | 2024-11-30 | 2,560 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區馬卡道路３４６號十一樓 | 買賣 | 2024-11-29 | 1,195 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍華段一小段10地號 | 買賣 | 2024-11-29 | 5,000 萬元 | 93.4 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區新疆路４１巷１弄５７號 | 買賣 | 2024-11-28 | 780 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號十二樓 | 買賣 | 2024-11-28 | 1,680 萬元 | 44.8 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區雄峰路３１號十樓之１ | 買賣 | 2024-11-28 | 482 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $14,641 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區華豐街１２４巷２號三樓之１ | 買賣 | 2024-11-28 | 500 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍中段21-1地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 145,958 萬元 | 260.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,457 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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