高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 690 筆正數單價樣本，算術平均為 36.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,462 筆
平均每坪單價37.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區河邊街４０巷９號 | 買賣 | 2024-11-23 | 960 萬元 | 18.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區鼓山三路１９４巷６號二樓 | 買賣 | 2024-11-23 | 528 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,039 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東二路２５７號四樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,750 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區裕國街３３８號七樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 2,400 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東四路３９６號 | 買賣 | 2024-11-22 | 6,390 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $194,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區龍勝路５０號十二樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,920 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $58,322 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東六街２１６號十二樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,080 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東四路３１號六樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 2,610 萬元 | 52.6 萬元／坪 |
預估月付約 $79,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 內惟段八小段214地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 3,281 萬元 | 60.6 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區華榮路３２２巷８號四樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 580 萬元 | 17.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍華段一小段245-2地號 | 買賣 | 2024-11-21 | 95 萬元 | 31.4 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東五路１６號二十二樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 5,530 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $167,980 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區裕興路５６號５樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 520 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分 | 買賣 | 2024-11-21 | 460 萬元 | 25.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北五街８０號二十一樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 3,899 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $118,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區九如四路５８４號 | 買賣 | 2024-11-20 | 2,175 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１ | 買賣 | 2024-11-20 | 1,586 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號八樓之２０ | 買賣 | 2024-11-20 | 760 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍華段二小段1325-1地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 100 萬元 | 9.2 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區中華一路２４７巷１９號三樓之１ | 買賣 | 2024-11-20 | 610 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,457 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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